【横房东无理克扣押金 穷学生无奈期末维权】
原贴看这：
https://drive.google.com/file/d/17Y-yce8jXKUVrl2QERattUHWXafbOjpX/view?usp=sharing
https://sbuforum.com/forum/housing/post/5cd9bd83162c1546f61570de
我们期末在忙着复习，没顾上看论坛，今天才被告知原来有网友在房东的招租帖下留言了，谢谢仗义执言和给原帖截图的朋友们。我们也没有想到这件事情闹成这样了，但是既然房东觉得我们“没有道德的底线”，想要抹黑我们，还在论坛威胁网友要起诉诽谤罪。那今天我们就来看看什么叫做房东口中的“从不搞卫生，到处都很脏”，什么才叫做“道德的底线”。
（以上是房东在本论坛对网友的回复。）
下图是我们5/5打扫完后的厨房的样子和房东指责我们很脏的两幅图。那两幅图其实是房东拍摄的在我们搬家过程中的照片。我们不否认在搬家过程中可能会很乱，但是我们最后给打扫得很干净了你再拿搬家过程中的照片来指责我们，那试问你的“道德底线”在哪儿？！
1. 刚搬进去时，我们特地主动给灶台架裹上了锡纸，就是为了便于清洗，保护燃气灶。并且这些锡纸每个月我们都有更换。最后我们清理的时候把锡纸都撕了下来，并且洗刷干净后才放回原位。从打扫完的照片也可以看出燃气灶最后也非常干净。
2. 橱柜上面我们每月也都会做一次大扫除，清理油污。我们清理厨房用过多少的消毒湿巾，请问这叫做“从不搞卫生”？这叫”到处都很脏“？
3. 厨房铺的是防滑地砖，它的表面是有纹理的，也就意味着很容易嵌脏东西，我们5/5当天都是拿刷子仔仔细细刷过一遍的，从图片中也可以清楚地看出差别。
4. 我们5/5当日十点左右开始，打扫完卫生不到下午两点，如果真的如房东口中所说的“面目全非“，”从不搞卫生，到处都很脏”，试问我们如何才能够在这么短的时间内把你2750尺的房子打扫成这个样子？
下图是打扫完后楼梯拐角处的照片和房东想要指责我们的“证据”。那两幅图也是房东在我们搬家过程中拍摄的照片。
大家可以看到楼梯拐角处堆放的都是可回收的纸箱子还有饮料和牛奶瓶子，这些在小区里面是隔一周收一次的。厨房角落里堆放的是饮用水的塑料瓶，按照纽约州的法律是可以去超市里面退的。还有超市的购物袋，也是可以recycle。我们把recycle的东西都归类放到固定的地方你说我们脏？况且我们在搬家过程中也将所有垃圾全部清理干净。房东发我们搬家时候的图片而非清理后的照片，莫非是想要混淆视听，抹黑我们？
窗帘架脱落这件事我们承认可能是由于我们的疏忽造成的，但从图片看起来这叫做”面目全非“？我们居住的一年中很少使用客厅窗帘， 打开次数应该一共不足十次，况且这窗帘本来就已经很老旧。去年来看房的时候我们就问过房东都装修房子了要不把窗帘一起换了，他们拒绝了。现在这样挂着我们怎么知道是不是由于年久失修呢？而且就一根钉子就能钉上去的事情难道就要charge我们$2800刀？？
再来说说房东一直认为是我们的过错该修理甚至更换的楼梯地板。房东Tony觉得上面的黑色痕迹是我们弄坏的，一会说需要维修，一会说得找装修队拆了重做。我们5/5当场摸了摸，表面是光滑的，黑色的东西也不是污渍嵌进木头缝隙，其它一些圆形黑色斑点更不可能是人为破坏了。我们猜测是年头久了木头自然老化，在卧室里面的照片也可以看得出他家的地板有很多黑色的块。这房子当初租的时候Helen老公告诉我们大概是上世纪六十年代的房子，我们不得不认为这属于正常的wear and tear。而且Helen在5/1请来的清洁公司（注意这是在我们自己清理之前）说the stairs are fine，并不需要清理，唯一的问题是二楼浴室门外的一片污渍（which btw 我们也已清理干净）。Tony如今主张重修楼梯，我们不予承担，请自行解决费用问题。我们离开时拍摄了每一阶楼梯的视频，证据在手，不怕碰瓷。
以下图片是我们清洁完后的一楼公用区域。为了避免把餐桌弄脏，我们搬进来的时候还专门买了桌布铺在上面。现在想想真的很明智，不然房东还能多加一句”餐桌面目全非“！
这是二楼的三个小卧室和浴室。左上角的图上可以看到我们已经将钉子钻的洞给补上了，但是由于油漆的原因，新补的墙壁和原来的有一定的色差。现在房东想要重新刷一整面墙，并且由我们承担费用。该房间的天花板上本身就有很多块颜色和周围的不一样，这在我们搬进去的时候就有，那么房东是真的像他说的那样接受不了墙壁色差，以至于一定要重新粉刷吗？最奇怪的是，租房时答应我们可以在墙上打洞，退房时又反悔不承认，并要求我们支付刷整面墙的费用。请问你们是真的忘了吗？
这是二楼的主卧，带closet和独立卫浴。所有二楼的房间我们都恢复到了刚搬进来的样子，都用吸尘器做了一遍仔细的清理。房东你说我们从不做卫生，那请问我们花300刀买Dyson的吸尘器是拿来做摆设的吗？
我们当初打扫完后其实并没有拍照留证，因为并没有想到会和房东发生这些不愉快的事情。但是以上照片都是由Tony Yang当晚亲手所拍，并发给想看房的同学的。如果真的如房东所说的我们”几个博士生祸害房东“，把房间弄得”面目全非“，”不堪入目“，他又为何会拍下这些照片发给想来租房的人看呢？难道不是应该如他所说做完清洁，粉刷完墙壁，换完地板再拍照发给想来看房的租客么？？
过去一年和房东打交道，我们每月按时交租也没有产生过矛盾，甚至在5/5当天打扫完卫生之后检查时Tony还表示满意。当天在我们询问下Tony表示除了楼梯和墙壁有待商榷，其他地方并不会扣除我们押金。没想到离开两个小时之后Tony便在微信表示卫生打扫不彻底要扣除1400刀，我们吃惊地询问原因，他直到第二天才回复，仍然没有给出扣除押金数额的依据，同时变成了扣1500刀。在我们进一步询问之后，第三天的说辞就变成了我们5号才打扫卫生，扣除一个月房租2800刀。
（车库的树叶都可以拿出来扣押金，EXCUSE ME?? 更遑论一年前我们拿到手的时候车库和地板本就布满灰尘，我们还特地打扫过一遍。大家也可以检查一下车库有没有树叶和泥，小心退房的时候房东扣你的押金噢。）
5/1当天我们就全部搬走并留下钥匙，在房东同意下决定周末来做最后的打扫。他们当时并没有任何异议，并且周末也是房东亲自来给我们开门。如果5/1他就表示不能接受周末再打扫的话我们也完全可以当天就打扫完毕，只是在周中不太方便所以和他们商量到周末。但不知道为什么在交房期间房东不止一次出尔反尔，并且在交流上非常消极，我们没有办法与之理性沟通，让我们非常不解和无奈。我们都是穷学生，只是想要争取自己的权益，没有人想在final week还要来处理这种糟心的事情。房东想要我们承担这些并不该我们承担的责任，我们坚决反对！事到如今，我们的诉求很简单，如果房东不能提供令人信服的理由扣除押金，我们要求拿回剩余所有的押金，共计$2800。我们只为租房期间造成的damage beyond wear and tear负责，扣除任何押金都应该给出理由、合理的市场报价以及收据。四月份的水电气费我们也会在拿到押金后如数全额付清。
谢谢各位仗义执言和帮忙截图的朋友们，谢谢你们对我们的支持与声援。我们作为租客可以理解房东爱护房子的心情，但也希望房东可以尊重房客，尊重市场规则，和房客保持理性的交流。我们也希望通过自己的努力能够给石溪附近的租房氛围有个好的提升。在此也提醒在石溪附近租房的朋友们，在租房的时候一定引以为戒，多留个心眼。希望你们将来不必面对我们现在的困境。
sssgfd 发布于 2019-05-15T02:35:08Z
12 条回复
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spicy chicken 发布于 2019-05-15T05:28:36Z
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真心希望能有一个List能列出所有黑心房东的地址，保证大家的权益。为什么SBU论坛没有这种讨论区呢
搞不懂你们在想什么 发布于 2019-06-02T13:56:45Z
这有一个名单 https://sbuforum.com/page/rate-landlord – JinX 发布于 2019-06-02T15:40:33Z 租房问题切实关系学生利益，房东乱收费罚款欺负留学生的也着实不少见，建议论坛在讨论区建立置顶帖，同学们直接post地址和评价，不服就刚，有些人必须用法制和舆论约束，否则一天就是欺负老实人。 – 搞不懂你们在想什么 发布于 2019-06-02T16:33:30Z 大家可以在这个帖子里发表相关的看法和建议 ， 传送门https://sbuforum.com/forum/discussion/post/5cf40a16162c15766d966917 – JinX 发布于 2019-06-02T18:55:15Z
