最近搬到石溪，租房过程中接触了不少中介，包括华人和老外中介，积累了一些经验和感想。在这里分享出来，希望能给正在找房的朋友一些参考。这篇帖子不是劝大家不要找中介，而是提醒大家合作时要保持谨慎，毕竟租房涉及一笔不小的花费。
1. 部分中介急于成交，可能会PUA你
中介的收入来自中介费，只有你成功租下房子，他们才能拿到钱，所以他们当然希望尽快促成交易，这个完全能理解 。但有些中介带你看了一两个房子后，就催促你立刻做决定，不愿意给你太多时间考虑。更糟糕的是，一些中介会PUA（心理施压），让你觉得自己的合理要求是不合理的，比如：
• 你要求房子干净、设施齐全，他们可能会说**“你太挑剔了”**；
• 你希望多看几个房子，他们可能会表现得很不耐烦，甚至暗示**“不租这个就可能没房子住”**。
此外，由于很多中介之间会合作，他们会平分中介费，因此有些中介更愿意只带你看他们直接联系房东的房源，而不是帮你找到最合适的房子。本质上，租房客户是出钱的一方，中介应该站在租户的利益考虑，但现实中很多时候并非如此。
2. 通过中介租房，房租可能更贵
这点让我非常不解——为什么房子经过中介后，租金会变高？
• 有些房源在Zillow、Realtor等网站上公开的价格比中介给出的价格还低，好像中介觉得我们不会自己上网查一样。
• 甚至有一次，我偶然加了几个石溪的租房群，直接联系到房东，发现房东的报价比中介报的能低300元！这说明有的中介故意不告诉你房子的具体地址，就是怕你自己找到房东，发现真实价格。这种随意抬高价格的行为完全不可接受！
3. 石溪附近一些“隐形”房源需特别小心
石溪附近有一些房源并不会出现在Zillow、Realtor、Apartments.com等正规平台上，而是通过某些中介私下出租。这类房子尤其需要谨慎，原因如下：
• 可能是未经合法改造的房屋，例如把地下室或客厅改成独立房间出租，不符合居住安全标准。
• 房屋质量可能有硬伤，但中介不会告诉你这些问题，只会强调房租可以谈价，但最终租金可能还是比正常市场价高。
• 如果没有正规租约，维权难度大，入住后如果遇到房东随意涨房租、突然要求搬走、维修不到位等问题，你很可能陷入被动。
当然，如果遇到靠谱的房东，这类房子也不是完全不能租，但建议大家务必提前确认房屋状况，并确保有正规合同。
总结：找中介可以，但一定要慎重！
我并不反对找中介租房，但希望中介能有基本的职业道德，也希望正在找房的朋友们保持警惕，避免踩坑。如果可以，建议尽量通过石溪的微信群找房源，或者直接选择学校附近的公寓，原因如下：
✅ 透明价格，没有额外中介费；
✅ 对石溪学生有优惠，尤其是校附近的公寓；
✅ 租房要求友好，通常只需要提供I-20和收入证明即可入住。
希望大家都能顺利租到合适的房子，避开不靠谱的中介！如果有租房经验，也欢迎分享～
hanbingbai2001 发布于 2025-03-06T13:04:56Z