大家好，我是石溪即将毕业的的PhD严哲，我实名向论坛举报房东greatvjohn，原名Hao Jiangtao，微信号：drenlightened。希望论坛把他放到房东黑名单的列表上，帮助更多同学避开风险，谢谢你们的理解。
另外评论区整理了这次涉及的地址如下：
31 Pine St, Selden, NY 11784
33 Kennedy Rd, Port Jefferson Station, NY 11776
32 Union St, Port Jefferson Station, NY 11776
57 Ridgeway Ave., East Setauket, 11733
1.我的经历：
我在这位房东的房子31 Pine St, Selden NY 住了6年了。这里几乎贯穿了我整个PhD的生涯。最近我计划于这个暑期8月底完成学业后离开，也在几个月前就告知房东我要住到8月底离开。6月份的房租我也提前交齐了。但是，当我5月27日送走我毕业的同学以后，房东立马过来催促我搬出去。我现在正处在准备答辩的关键时期，这样搬家的时间精力都是消耗很巨大的。我就拒绝了房东的请求。结果他反倒以直接把整层租出去给其他人为要挟，强制我搬离。还告诉我在这里妨碍到他租房赚钱了。前面的这整个过程我发了很多微信试图交流，都是没有回复。我最后没办法，临时找了新房子搬出去，结果当我搬走以后他又拒绝退还我多交的根本没有住过一天的6月房租和押金总计1140刀。并且用打扫卫生不彻底这种作为理由不退房租。我被这一波操作整的差点流离失所，毕业答辩的进度也受到了影响。我最后搬出去的时候当面问他讨要房租，结果他开车头也不回就走了。这可能是我见过的石溪华人中道德水准最差的了，他这种人的思想里面没有诚信两字的理解。后面我准备找律师维权要回拖欠的房租。希望后面租房看房的同学以此为鉴吧。
我交6月房租的转账记录
2. 房屋条件：
他的很多房子都是老房子改造，有很多潜在问题。比如31Pine St的房子是1942年二战时期留下来的老房子改造而成，居住质量是没有任何保障的。我作为老住户来锤一波真实的情况。我以他自己发的帖子为例给你们看看真实的状态。我自己的取证配图都配了拍摄时间，确保是近期的照片。
对照帖链接出处：https://sbuforum.com/forum/housing/post/62960a02547b95a55ef85f49
1.洗衣机损坏
他在租房帖里面告诉大家洗衣机是高端洗衣机而且一应俱全。其实这个洗衣机已经坏了快两个月了。两个月期间我们这些租客一次又一次催都没有得到实质性帮助。现在还是坏掉的。
2.招租帖信息虚假
我拍摄了同一个地方的对比图你们可以看一下
下面的图是他帖子的原图，这个图里的厨房现在已经不存在了。用不存在的厨房吸引租客属实是欺诈。而且现在实际情况是上下楼6-8个人共用一个厨房。厨房想使用是很难的。
3.维护管理失职
公共的区域全都是我们自己在清扫和管理，他对于自己的房子有什么问题完全不管。
举一个例子：一楼浴室的房顶有一个因为漏水形成的大裂缝，现在已经存在超过两年了，没有任何维修。平时的垃圾回收和垃圾袋支出全都是我们自己负责。我离开的时候他找理由说我没打扫好公共区域。这本身就不是我的职责。所谓升米恩斗米仇莫过于此。
4.人品问题
我入住的时候是跟他的太太签订的租约，后来他离婚把太太赶出去。当时女房东在潮湿的半地下室艰难度日，最后还是被国内的家人接回去的。
我自己也出过很多争执，真的不想回想这些。有一次马桶的冲水按钮坏了，导致地下室反水有臭味。这种Utility坏掉，及时的维修解决都是房东的问题。结果他直接把造成淹水和臭味的问题归咎到我们这些住着的留学生身上。我们也很无奈，明明自己东西坏了，还要承担整个一大串问题的责任。后来他不仅没修马桶，还给我们贴了个条。我照了照片
看到马桶盖子上那张纸条了吗？ 上面除了威胁我们上个厕所会给他造成巨大损失以外，还意味深长地把责任推给了我们所有人。抱歉我离开仓促，没有找到纸条的拍摄原件。不过纸条的内容我已经能熟练记忆（简化版）：
“冲完马桶之后请检查有没有漏水，否则巨额水费！！以前犯过的错误不要一犯再犯！“
房东这里为何恶劣？
手法1：账单威胁
巨额水费是房东负担的，而维修维护也是他的责任。然而他的心中那急不可耐的贪念甚至都让自己的语法表达出现了问题。直接把巨额水费写在上面，这是在威胁租住的学生。大家都知道同样的话不一样的人说是有不一样的效果的。这样的场景下他说巨额水费，读的同学们是不是会认为这些需要他们负担呢？
手法2：甩锅推卸
以前犯过的错误这句话很值得推敲，因为在这里居住的同学也都是正常使用。而”错误“这个词明显是在指责使用的同学应该为事件负责。而其实这里真正的问题在于维修维护不及时，这又是谁的责任呢？推卸掉自己的责任，然后给住户同学来一句爹味儿十足的：”以前犯过的错误不要一犯再犯！” 我想问问：谁给你的资格评判我们是错的？你凭什么judge我们就一定有错呢？人家警察抓嫌疑犯定罪前都得叫犯罪嫌疑人，你是如何这么确定我们错了? 这完全对自己的租客缺少基本的尊重的问题。我们是花钱来租房的，不是花钱来请一个爹的。
如果房东评论区敢上传这个原件，就完完全全坐实了这两点，属于搬石头砸脚的典范了。Q.E.D
其实这里面更恶劣的事情还有很多，只是时间久远不好取证。比如他之前因为人格侮辱一个入住的同学，两人对簿公堂过。
5.维权结果
截止目前6月3日晚22时，我已经收到房东退还的1140刀房租和押金。谢谢论坛朋友们的帮助。
收款截图：
留言截图：
这里的留言要求我删除论坛里的帖子再退给我，我是不会因为收到退款就删除自己的帖子的。就像房东的恶言恶语，一旦伤害形成了，就很难说去修复了。你用恶言恶语伤害了本来应该和谐的关系，这些精神上的创伤和损失不是钱能弥补的。评论区房东回复同学们的留言一个一个地实名辱骂，这样真的有违互联网社区的基本规则。本来网络论坛大家匿名就希望能讨论事情本身，而不是上升到针对实名租户个人。也谢谢房东送来的精彩证据，第四部分的论述更为详实了。
另外补充一下我离开时拍摄的照片，我应该说是清理的干干净净了。
离开房间当时我所住房间的截图
房东现在所拍摄的照片实际是隔壁的房间，那个房间现在有一个流浪汉在里面偶尔暂住。脏乱差肯定没得说，我不在那里居住。我的举证照片都有时间和地点记录。后续不会再纠缠这类问题。公共区域的清洁本来就是房东的责任，没理由要求租客清理。现在的厨房是上下所有人都在用，他却要求我彻底清理6个人用过的东西，属实是过分了。
a. 故事会：
这一部分主要是澄清他攻击我的几个点。因为涉及邻居关系，我自己的主观偏见和个人观点不可避免，所有人物皆为化名。看帖的朋友们当做故事会听听，图一乐。
part1 痨病病人的自述
大家好，正如我自我介绍所说，我是这里的PhD,而且在这里期间承担了总计5年半的TA工作。TA的课程是ECE系大多数的实验类课程，这些课需要TA大量为学生示范讲解。我当时年轻没注意，加上工作量大，自然时间长了会有慢性咽炎。痨病患者属实是侮辱性的称呼了。
part2 争端
其实他列出来的这些人，有一个共同特点：那就是他们都不是学校的学者学生，而是这边开餐馆打工的社会人。他在疫情开始之后一直安排这些社会人跟我们一起住，生活习惯不同这种有冲突很正常。他有说到我很晚睡，其实这是有原因的。打工的这些员工们就在我楼下睡，他们夜间睡觉鼾声如雷，一般人很难入睡。我为了不耽误科研的进度，只好这种时间多干一会儿白天补一下休息。打工的这些大哥大叔们也有抽烟喝酒的习惯，这对于我们学生平时远离烟酒的人来说是灾难性的。这里的原罪其实还是不同生活习惯的人住在一起，造成的冲突。其实房东多花点时间，多点耐心都找学生学者其实就不会有这些问题。问题的核心其实是在他没有好好挑选自己的房客和经营房屋，同时转嫁矛盾到租客之间。这也是我27日受到的威胁之一：”如果你不搬走，就给你安排社会人士一起住！ ”可见他很清楚这样做的矛盾和危害，并且以此为自己最坚实的武器威胁我们学生。
part3 昨日再现
说到老朋友，这里其实还有一只叫tiger的猫咪，我经常照顾这只胖猫。而胖猫的主人，则是女生X。两年前，女生X面临毕业工作，跟房东约好了租到12月。我当时得知这个消息很开心，因为猫可以多陪我们一段时间了。但是在暑期结束9月的时候，跟我这次一样的事情发生了。房东嫌弃女生X一个人住一层不好找租客，果断撕毁合约让她提前搬走。送走X和我们最喜爱的tiger的时候，我真的五味杂陈。 这样的事情不是第一次了，这就像历史一样，过去的悲剧一次次上演。看到这些似曾相识的场面的时候，我这个小肺痨会不会有一点伤感呢？
part4 硕鼠
在我离开前，最后一次当面找到房东的时候，他正在收我刚刚扔掉的纸。我很好奇，这些东西里有什么有魔力的东西能够吸引他，定睛一看竟然是我扔掉的算法导论和PRML这两部大部头。这些书正好是我仓促离开不得不放弃掉的。”这些书都可以在Amazon上卖，值不少钱呢！”他这样应付到。我正好接上话题：”房东不如把我多交的房租押金退给我如何？”这样的一句话如同沉入大海的针，甚至没有一点回响。这个男人还是如之前一样忙碌着，搜寻着废物中的宝藏。他的眼光中已经没有了人的灵气，取而代之的是一只硕鼠。此时我的耳畔响起了那首诗经：硕鼠硕鼠，无食我黍！ 但我思量片刻便放弃了，因为我知道：一个心中只剩下贪婪的灵魂是叫不醒的。
part5 厚礼谢房东
房东提到的两包排泄物扔到橱柜的事情颇为有趣。跟我提到的马桶贴条的事情有一定的联系。其实是因为房屋老旧，下水道系统积水水位很高，这样家里只要有地方大量漏水或者用水下水道的味道就会整个屋子都是。解决这个问题需要从两方面入手彻底根治，可以称之为开源节流。1.开源：彻底抽干下水道里常年积累的臭水，做好老下水道的维护；2.节流：及时修缮损坏的容易造成漏水的卫浴用品。而房东选择了我们未曾设想的道路：挑拨。他既没有修理容易漏水的冲水马桶的浮球，也没有抽水而是告诉地下室住着的餐馆的大叔大哥们：”都是楼上的那个坏小伙儿搞的鬼，我已经让他道歉了。”之前的那张纸条就是他严厉训斥我们之后留下的。不久之后，楼下的餐馆员工们极为气愤，上来找我理论。我赶紧给他们解释清楚问题所在，楼下的员工们还算比房东讲道理，告诉我们不会为难我们。后来，他们走的时候，把排泄物留在了房东空着准备出租的房子。我一直不知道这个事情，直到楼上小伙儿闻到不可名状的臭味才处理掉这个问题。这个排泄物是送给房东的，所以也算是这些大哥大叔们厚礼谢房东的体现了。不过房东没有尽到自己的修缮义务，这个下水道也是他收厚礼前后才修的。最可怕的是他为了逃避责任把矛盾转嫁给租客，我跟人家无冤无仇，何必放水臭邻居呢？ 早点花点钱修个马桶抽个下水道就能解决的事情，为什么要把同学们置于争端之中呢？那一点维修的费用真的就像传家宝一样金贵吗？拱火房客给自己省钱，真的良心不会痛吗？ 所以，这一波厚礼谢得非常到位，以很有味道的方式做出了回击。
part6 用水危机
而且，这个事情过去以后，还有一段非常不人道的事情。就是抽完下水道之后24小时不能用水，但是他刻意没有告知我和一起住的同学。我们在完全没有准备的情况下断水了整整24+小时，夜间憋着没法上厕所。直到第二天，时间到了他并没有来如期开水阀，反而是拖了很久之后让我们自己去。在不知情的前提下，前后连续30小时没水，这是某种酷刑吗？下面附带 当时的记录：
这里的几个点：
1.他发通知消息的时候已经断水了，而我是断水之后才问了那句确认情况的话。这证明了我是在没有准备的情况下被断了水。我当时其实是很气愤的，但是保持了最大的克制，当时对话没有骂人。先停水，后通知。这里的问题并不是具体断了多久，而是你在不知情的情况下突然断24小时水。没有饮用水，洗漱用水和厕所用水的储备，这样的不便大家可以想象。
2.第二天时间过了24小时，我明显有些生气地质问他为什么没来打开水阀。然后他让我们自己去开，后面都是我们自己去开反复检查开关的过程。这个也是总时长>24的依据，而前后前期先停水后告知和后面自己不来让房客花时间自己开这都是成本。我们还花了时间精力帮他把开关复位。中间视频通话的过程他全程躺在床上悠哉悠哉，完全不像是准备24小时准时来帮忙复位的样子。有这样的房东，被突然停水的住户会怎么想呢？
b. 一点主观感言：
我从16年入住这里，跟我的师弟和同学一起度过了一段很愉快的时光。房东的问题我一直是知道的，但是我当时心里一直抱有一丝大家还能和谐相处的幻想。直到我一次又一次看着自己曾经的朋友，好邻居一个又一个不愉快的离开。我自己内心一直有一个疑问：他们受到的不公平对待，辱骂还有公然毁约的事情真的就这样过去了吗？ 直到我自己的事情发生，我才意识到：我们过去为了和气放弃了维权最后反而让这样的房东横行。 人血馒头吃多了，有的时候还真的会变成吸血鬼的。
6.结语
希望论坛的朋友们看到了，以后租房看房避开这里和这个房东，以避免不必要的经济损失和精神伤害。我也会忙完答辩以后通过法律途径维权。
声明
我写这个帖子原意希望帮大家避雷，我是不会参与评论区跟房东对线的，也不会开小号。辩论不但加剧了矛盾，也不会帮助大家解决问题，更浪费了同学们宝贵的时间。欢迎知情的朋友们评论区匿名提供更多石锤，理性讨论。我在答辩结束前不再更新原文内容，谢谢朋友们理解！
s_dogez 发布于 2022-06-01T18:13:20Z
122 条回复
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BTU value conversion tabke
greatvjohn 发布于 2022-06-03T20:22:35Z
拿heating的数据糊弄人是吧。谁都知道heating远远比cooling费电。具体多少瓦你心里清楚。谁家还没个portable air conditioner. 你这数据搞不好是别的种类的空调。4000w的线路要改造，您搁着侮辱人智商呢？非要我们去找厂家把数据糊你嘴里？满嘴谎言的脏东西。说明书自己看。就是喜欢打脸https://m.media-amazon.com/images/I/C14G1WBTWDS.pdf – 佚名 发布于 2022-06-03T20:44:25Z The full name for BTU is British Thermal Unit which is a unit of heat. One BTU equals to around 1055J. Watt is a unit of power. It is used to quantify the rate of energy transfer. One Watt equals to 1J/second. Just do your math, watt equals to the ratio of BTU to time. Also attached wikipedia references links:https://en.wikipedia.org/wiki/British_thermal_unit; https://en.wikipedia.org/wiki/Watt – Tel Aviv 发布于 2022-06-03T20:46:25Z -
关于水电气问题
水电应该从没断过，除非维修电水管下水道需要。
加热热水有的是管道天然气，因此这些房子从来不会断热水暧气。有两个房子是烧油，33一般是油缸剩下四分之一就订油加油，而且我让L丫经常看油表。他说不多就马上订，从来没有故意断热水断暖气，这方面可以从我们通迅证明，记得只有一次加了一 缸油，正常用一个月，但那次三周就用完了，马上订了加。32门口刚铺了管道天然气，去年想改油为气，但是费用涨太多太只好暂时作罢。
greatvjohn 发布于 2022-06-03T21:54:53Z
一般有什么需要，能当天解决的尽可能当天解决，这方面严哲可以作证，多次换洗衣机干燥机filters等，他一说我当天就在亚马逊上订了 – greatvjohn 发布于 2022-06-03T21:59:46Z 不要狡辩了，既然你说这地不赚钱，就赶紧把房卖了走，我们会在这送你的。 – 佚名 发布于 2022-06-03T22:00:40Z 关于下水道电费 33刚住进去时下水道经常堵塞，开始以为有人扔难以水解的papertower等，也的发现一些。后来花了几千换了全部管道，发现还是有堵及倒流，又连续两花$700 一次把两个化粪池全部抽干，并且清洗过滤孔，定期投放生物降解酵毋，后来基本好了。 – greatvjohn 发布于 2022-06-03T22:12:58Z 天地良心，从来没有阻止需要取暖致冷时的该用就用，只是不想浪费，特别是有人开窗使用，人不在家还使用电暖空调，故意浪费。而且准备了备用电热器等，偶尔油炉坏了用小电暖或者加热空调.。即使有时超过正常使用几倍也从未跟租客收取任何房租以外的费用。 – greatvjohn 发布于 2022-06-03T22:23:02Z -
下面筍单反驳他的新谎言
其实楼下教授学者员工说的更难听，痨病患者，神经病，大变态，太监，癫痫病患者，妥瑞症患有是他们曾和我讨论楼上某人，我很迟钝还没相信，甚至张冠李戴以前认为另一一楼租客。
因为你半夜两三点大喊大叫，在室内走来走去，洗澡，上厕所，吃饭做饭严重影响楼下他人正常作习，从最初的访美学者一家就从你楼下正对的主卧换到离你最远的房间，并把窗户，门窗一再密持封，甚至一人买一个噪音耳机。因为我在31期间住楼上主卧离你远，期间很少听到，我还一再袒护不相信，怪她太敏感，他们几波租客包括最近走的录一小段音频发给我，抱怨太吵了。你没看到他的门窗上的密封？你应该反省一下自己的所作所为，如果你楼上的在你睡觉时一直吵你，你受了吗？偶尔的短暂噪声大家可以忍受，吵醒了也可马上睡着，不值抱怨。你的绝非偶尔一次。说现在感觉，你和33驱离的那个天才神童大学生越比较越象！
关于所谓送房东大礼，完全是耻不知耻的栽脏。因为我从未与这些员工打交道，一直只与他们老板联系，大礼是送给严哲的，原因是前面说他一再惹了他们，损害了他们肋利益，几次都要和人打架。
关于停水问题，完全是在不知情情况下按下水道清洁公司要求办的，马上给他们发了通知.。客厅里每人至少两大箱瓶装水，万一有闹难走几步或开车到附近杂货店加油站歺馆轻松解决上厕所及吃饭问题。至于打开开水管总开关，实在是容易得不值一提，走时我故意打门都开着，一眼就可看到水表，把水表前把手开关拧90度一秒钟就开了，他还抱怨花了10小时才打开，这动手能力或者公然擞谎不要脸皮，真是让人无语了，难怪一再不能关好马桶水开关让水淹地下室！我都怀疑这神径病说不定那天就把新房东的房子淹了或者烧了。greatvjohn 发布于 2022-06-05T15:14:59Z
"其实楼下教授学者员工说的更难听，痨病患者，神经病，大变态，太监，癫痫病患者，妥瑞症患有是他们曾和我讨论楼上某人，我很迟钝还没相信，甚至张冠李戴以前认为另一一楼租客。" 按你的做法，要是有截图，你早就上截图了。。 – JinX 发布于 2022-06-05T16:36:09Z -
关于水电油气帐单，因为一直全包，所以没有出示帐单。而且从开始到现在，只收过33 CSW 和CGD 两人因为不愿换下大功率移动式冷暧空调为普通窗式空调而是主动交一点额外电费，好象不到一百元。其他人从末交过一分除房租外的任何费用。好像有CSW 和CGD 在这儿猛烈攻击我，原来感觉和你们关系不错，没想过你们这么恨我。可能有些误解，去年我只是想调整车道门口带私卫的价格，因为$550 带私卫全包实在太低，比同一房间其它房间低很多，其他房租只是微调$25左右，根本没想涨租让其他人走。甚至还在不涨价挽留CGD， CSW等，但是不知你们为什么你们突然要走。原以为你们自愿从押金里扣主动承诺的一点额外电费，没想到你们因此如此恨我攻击我。自认不是坏房东，也从没想干损人利己肥已的事，一直花大价钱彻底修好下水道，一个房子中就买了三台比较高端的冰箱.还有洗衣干燥机等。可能因为我其它business 太忙并且超负荷运行，反应太慢了。在此向你们真诚的道歉，你们觉得多收的可以加倍退还。这次代价太大教训太深刻，也希望得到你们建设性的批评指正帮助，谢谢！
greatvjohn 发布于 2022-06-06T13:25:16Z
不不不，你只想跟房客约架单挑。。 – JinX 发布于 2022-06-06T22:54:11Z 不不不，你只想跟房客约架单挑。谢谢！ – JinX 发布于 2022-06-06T22:54:53Z -
第二，我也从没说过不退你的押金租金。请看我们的wechat信息
greatvjohn 发布于 2022-06-02T03:36:45Z
这聊天记录不是自锤吗 – bacterium.wang 发布于 2022-06-02T03:50:36Z 确实，五月二十七号，让楼主换房间，楼主没有同意。下午楼主说准备搬家，协商退钱，几天没有回复。在楼主准备发帖前，始终没有同意退钱。 – jonathan 发布于 2022-06-02T04:12:14Z 这个房东发的聊天截图上的照片跟楼主是吻合的，而且收拾得很整洁。真不知道他怎么还好意思说别人不收拾。 – yvonh303 发布于 2022-06-02T23:35:55Z Jonathan 你要不是严哲的马甲，你能知道只有严哲和我才知的细节 – greatvjohn 发布于 2022-06-05T13:32:16Z -
关于空调：这是2018 Amazon 记录
greatvjohn 发布于 2022-06-03T19:11:17Z
至今没找到你哪怕一句实话，前面你说这14000 btu 空调要4000watt。说明书上明确写了The electrical requirements are a 115 volt 60 Hz, AC only, 15 amp. 说明书网址：https://m.media-amazon.com/images/I/C14G1WBTWDS.pdf 购买网址：https://www.amazon.com/BLACK-DECKER-Portable-Conditioner-Display/dp/B01DLPUWJ4?th=1 稍有常识的人都知道你在说谎4000w需要至少230v供电您家肯定没有。4000W 14000btu能效低的惊人。 您昨天那股子怼地怼空气的劲呢。拿出来怼我啊。 – 佚名 发布于 2022-06-03T19:25:57Z 115voltX15amp=1725watt 而且这是对线路的要求远高于实际需要。 – 佚名 发布于 2022-06-03T19:27:14Z 是你自己说房客整日使用四台15000W的空调，浪费你电费。被锤过后又改口是14000-15000BTU。现在发个截图也不知道你要说什么。空调到底有几台？功率到底多大？是否是正常使用范围？你老这么自己打自己脸有意思吗？ – smith 发布于 2022-06-03T19:31:05Z 而且BUT其实也并不能完全对应watt，watt的对应单位其实会BUT/hr。 – Tel Aviv 发布于 2022-06-03T20:11:44Z 单位打错了不好意思，是BTU – Tel Aviv 发布于 2022-06-03T20:12:36Z 所以这个人就是在这里发这个图就是为了混淆视听，用BTU 能量单位想要掩盖空调功率，结果火速又被揭发了 – Tel Aviv 发布于 2022-06-03T20:22:16Z 你实在冤枉我了，记得14000 左右，但是单位搞错了。没有撒谎只是单位搞错了。 说良心话，从来没有想去坑蒙拐骗任何人，一直想为学生提供尽可能好的居住条件，如实木地板，实木家俱，高端洗衣干燥机。 – greatvjohn 发布于 2022-06-03T20:52:12Z 房租水电气暖网全包，没有再收任何其他费用。我不知道这样如何压榨学生。事实上本地地产税utilities 维修费用高，华人房东内卷严重，根本没有赚到钱。但是为华人学生省了很多钱，因为学生宿舍两人一室的都$1200以上，本地美国人一个普通房间$1500左右还不包utilities。 – greatvjohn 发布于 2022-06-03T21:06:32Z 自己搞错了就好好认错！发帖认错！然后弥补大家的经济损失和精神损失。如果做不到，就不要换一副嘴脸继续坑害新的租客。 – 尹檀铬 发布于 2022-06-03T21:23:21Z 还有一个就是本地申请执照费用高，手续繁琐，过程慢长。我的早开始申请，并且按要求花一千多做survey, 五千年请建筑师画改造囯，两千多请专业expeditor 帮忙准备众多文件，已经检查几次，但还没完成 – greatvjohn 发布于 2022-06-03T21:32:00Z 我不相信你租这么多房子会犯这种低级错误，这种差10倍的耗电量你会不知道？买的时候电器都会贴energy guide 你会不知道？如果你觉得这里内卷严重就请赶紧卷铺盖走人，你爱租给谁就租给谁。不赚钱还不快走？我们在这里送你一程。还这里的市场一片宁静。 – 佚名 发布于 2022-06-03T21:35:14Z 五千年画设计图我的天。。。等你permit申请下来地球怕不是毁灭过几轮了 – douzi 发布于 2022-06-03T21:48:18Z 不做好本职工作就不要租房，租就租准备好的房子。你以为虚假的低价宣传是在给学生省钱么？错！所有省的钱都通过灾难、安全事故、变相收费、人身攻击和无休止的纠缠的方式找补回去了！所以，你不要再装可怜。 – 尹檀铬 发布于 2022-06-03T21:58:50Z 所以是根本就没有最终拿到租房执照就开始租给学生，而且这个过程中直到现在都还没有拿到，而人都换了好几批，你自己觉得这是合法的吗？而且之所以没有很快拿到，完全就是因为你的房子都存在大量的非法改装，各种隐患，人家镇政府哪敢给你批。现在被扒出来违法租房了，人倒是老实，嘴干净了很多哈，也不用扯那些有的没的了，你把执照拿下来才有的谈，不然你根本就不配做个房东。 – TimeSaint 发布于 2022-06-04T01:19:15Z 应该是五千美元请建筑师画图，本地是边申请边住人 – greatvjohn 发布于 2022-06-04T12:11:19Z 就像违规的房子边合法化边住人 – greatvjohn 发布于 2022-06-05T18:18:00Z Normally the property tax is about $12000 to $25000 for a normal 1500- 3000 sqf house in this area, plus mortgage interests, insurance, utilities, maintenance and reparing cost which is another $12000-30000. That is why the rent is high in this area – greatvjohn 发布于 2022-06-07T14:12:10Z -
关于退押金，绝大多数人的一个月押金都作了最后一个月房租，我都嫌转来去麻烦，直接告诉别交了。只有很少几个人突然需要提前搬家，主动把押金作为毁约费主动放弃。有些找到实习或者工作需要一个月内提前搬走的，只要跟我好好说也都用押金作了最后一个月房租，最近的严哲师弟，32的yW，L等。
一般租户住四五年都没涨租，直这两年费用大涨才略有调整。说我残酷压榨学生，实在冤枉。
如果有谁租满搬走了，我无故扣了押金的，或者乱收费了的，可以曝光我联系我保证马上退
greatvjohn 发布于 2022-06-03T22:43:16Z
我告诉你，这押金我不要了（仅代表我个人），我也不想跟你再有任何关系。天知道你哪天顺着转账记录来打人。你说我们都撒谎，到底谁在撒谎？现在又是什么让你转变得这么快呢？今天早上还花钱买了置顶版面来侮辱威胁严哲同学，辱骂上面的所有人，现在怎么删了？放心，你的每一条发言都有人替你留着。跟你已经没什好说的了。正如你前面提到，这里你赚不到钱。现在我祝你早日找个方便您赚钱的地方。爱租给谁赚高价就租给谁。还地方一片安宁。 – 佚名 发布于 2022-06-03T23:06:40Z 这种温和的发言真的有点不适应，这是上午还脏话连篇的伟大的john吗？我想知道转变的原因是什么？ – jonathan 发布于 2022-06-03T23:23:24Z 上午骂tj下午就变成师弟，上午要送传票下午就只字不提 – jonathan 发布于 2022-06-03T23:27:54Z 我说严哲师弟是严哲的师弟HXM, 他直到五月十二日还没交房租，我问了一下他才说刚找到工作，月底就搬走上班，想用押金抵最后一个月房租，并且保证走时把房间打扫干净，我就让他沒交房租用押金抵了，同样的还有YW, Liu找到工作后搬走甪押金抵最后一个月房租 – greatvjohn 发布于 2022-06-04T03:38:30Z -
严哲，你好象有点“受迫害臆想症”，把我想得这么坏，编了这么多虚假的故事。请你核对一下我的反驳，证实我的反驳并且回到现实中来。
其二，剩下的$140已经转过去了，希望你见好就收。你可以询问一下律师你曝光我的隐私，诽谤我和妻孑的关系，虚构很多受迫害故事，今天交了房租明天就要搬走；突然搬走不到几小时，勒令房东一小时内退房租押金等真上了法庭意味着什么，你有多大胜算。杀敌一千，自损八百。你一再强调你忙于准备答辩，但是过去的三天花了多少时间看贴回贴。物极必反。那些没有偏见，认真读过你我贴子的并且对照其他房客房东的人人会证实你的很多不实之词。
再说几句：没有人那么无聊去偷听偷录一个普通人的电话，窥探你的隐私。因为你半夜两三点大喊大叫，在室内走来走去，洗澡，上厕所，吃饭做饭严重影响楼下他人正常作习，从最初的访美学者一家就从你楼下正对的主卧换到离你最远的房间，并把窗户，门窗一再密持封，甚至一人买一个噪音耳机。因为我在31期间住楼上主卧离你远，期间很少听到，我还一再袒护不相信，怪她太敏感，他们几波租客包括最近走的录一小段音频发给我，抱怨太吵了。你没看到他的门窗上的密封？你应该反省一下自己的所作所为，如果你楼上的在你睡觉时一直吵你，你受了吗？偶尔的短暂噪声大家可以忍受，吵醒了也可马上睡着，不值抱怨。你的绝非偶尔一次。说现在感觉，你和33驱离的那个天才神童大学生越比较越象！
你终于承认lily故事是胡编的，真让人无语了，你这不是造谣诽谤，神经病吗？下面的也纯是意淫受迫害：十秒左右的小音频能窥探什么隐私？这么做有什么用？真窥探会用手机录音这么没用的技术？有那么无聊去录你的电话？我跟你无冤无仇，要联合她欺负你？为什么几波租客跟你发生冲突而不是你隔壁师弟HXM？
这几天因为忍不下一口气答应马上退你钱浪费了太多时间精力。失去理智，没完没了，耽误了太多正事，不想在此奉陪了。
“这个故事本来是有点罗生门一样的主观成分，所以我都没用真实的信息。但是评论区房东承认了三件事情，也正是我说的黑暗的部分：
1.房东和邻居在没有经过电话当事人知情的情况下录了我的电话，这点毫无疑问是对隐私权的侵犯。
2.这个故事我并没有明确说是谁，然后房东自己对号入座高潮了。本来是讲出来图一乐的，结果有意外收获。
3.房东和这位做生意的社会人私交甚好。而且正是因为这样，一开始这个局就是留学生对对面的两个人。同学们自己作为租客是不是觉得后背发凉呢？
注解：这位Lily可以用奥楚蔑洛夫来形容，她在租客群里趾高气昂命令我们一起住的学生拿出洗好的衣服，而且在噪音事件之后用污言秽语对我进行了骚扰。有一句话叫做：物以类聚，人以群分。能跟房东惺惺相惜的人，不用我说大家肯定也有数了。”
greatvjohn 发布于 2022-06-04T14:37:59Z
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大家放心我会让我现在的租客读此帖，不愿
greatvjohn 发布于 2022-06-05T23:09:28Z
大哥，你这跟自爆有什么区别啊，他5月7号问你什么时候去，你不回复，15号找你去签合同你又把他晾在那里整整21天。有你这么做房东的吗？你把人家一直脱在那里这么长时间不回复给不给续租，真好意思要求房客提前多久告知你你去留与否。 – sim 发布于 2022-06-05T23:25:11Z We have meeted, talked and made agreement on new lease, the only left thing is to prepare and signed lease before the end of July – greatvjohn 发布于 2022-06-06T00:27:05Z 确实是自爆，对待其他租客，跟对待yz一样，都是长时间不回复，不说续租也不说不续租，不给准信。直到被yz曝光，看到自己的房子出租给别人有困难了，才在今天下午五点主动联系租客。 – jonathan 发布于 2022-06-06T00:48:21Z 愿租客平安 – yyyy 发布于 2022-06-06T16:38:11Z 居然可以拖这么久不签合同。。。？ – Spruce 发布于 2022-06-06T18:15:23Z 这些租客的想法我能理解，当这些事情没有落在自己头上，就觉得没啥问题，也不想惹事儿，我以前也是这么想的。我在这个贴子发言的初衷是，为自己和楼主讨一个说法并且对你的所作所为做一个曝光，让更多人的了解。但是，我们看到的是一个满口脏话，恶意谩骂，对我们提出的问题，避重就轻，毫无悔改之意的人，行为之恶劣令人发指，是什么能让你如此嚣张跋扈？！至于那些还想租你房子的人，那是他们的自由，我们管不着。 – w.neil.huang 发布于 2022-06-06T18:46:54Z 你这个截图就很好的解释那句名言：我们走后，他们会给你们修学校和医院，会提高你们的工资，这不是因为他们良心发现，也不是因为他们变成了好人，而是因为我们来过。你以为这能说明你是良心发现了？这只是说明你被锤的狼狈不堪了。而且这个帖子让你的路人缘基本吹了，你就好好对待你现有的不想麻烦折腾的租客吧，因为不会再有新的了。 – TimeSaint 发布于 2022-06-06T19:16:11Z Timesaint, 你明知同时用大功率移动空调会跳闸，还在一再抬杆那些14000BTU 冷暖空调功率不超过1750W, 那为什么换普通通5000-8000 BTU 空调就没有问题了，同时使用也不再跳闸？跳闸显然是空调功率太大引起的，房子基础电路没有问题。 – greatvjohn 发布于 2022-06-07T12:36:24Z 除房租外你交过一分水电费吗？我都全包有必要伪造水电单吗？有意义吗？ – greatvjohn 发布于 2022-06-07T12:39:30Z GD是因为把另一房大功率移动空调移到自己房间不换过去，CSW还有另外一人是不愿换成刚买的新空调主动提出多负点电费，其实我很不情愿这么做，多用电事小，主要是时使用跳闸而且对房子构成安全隐患。你这么聪明的人难道不明白这个简单道理，还要一再抬杆一再黑我说谎？ – greatvjohn 发布于 2022-06-07T12:48:57Z 您不用你担心，现在这件事石溪人人皆知，我现在的租客也不例外，我问他们不愿租的可以退押金退剩余房租走人。到目前没有因为严哲贴子要走的。 – greatvjohn 发布于 2022-06-07T12:55:38Z 请您不要跟我玩阴的一再坑我，否则你也逃不掉正义的惩罚。很多人现在逢我必踩必抹黑诽谤，即便我耐心解释，讲道理，出示证据，没有任何恶语或者逻辑证据错误也照踩不误 – greatvjohn 发布于 2022-06-07T13:04:56Z 真正明白人一看就会发现现严哲不正常，一般人根本不会像他那么干，至少给房东几天时间查房，查帐，退押金时间再说。但是那天微信通讯不到十分钟，在我表示会退钱时就把我拉黑，而且在我想方设法当天下午给他邮件表明无条件全退并且己退了一千时还发贴黑我，在我一再证明他的谎言时还变本加厉删去己被证明的谎言.编造新的谎言。严哲，你要真牛逼就劝说31室友或者其他房现在的租客你的诽谤是真的，说服他们搬家。因为前面风波，加上对照外州的整租的房孑，我几年都不用换人不用做维护.交水电费，不知省心多少，正打算转型。 – greatvjohn 发布于 2022-06-07T13:26:18Z 这种无聊的话题没兴趣跟你一遍遍扯皮了，空调功率和水电费前面都有各路正义人士举证反驳了，是你自己在胡搅蛮缠。你要是辩不过，就不要再扯什么水电费，功率等等了，一遍遍说这些没人信的，你是不是说谎，看客们自有判断。我玩的都是阳的，全部明明白白都在所有的评论和回复里，都没删减。真诚奉劝你，把法律文件好好办好，学学说话，然后转型吧，不要再来留学生市场了，你不属于这里。 – TimeSaint 发布于 2022-06-08T01:46:28Z -
严哲说的31下水维修问题我四月九日收到地下他们扳告，当天去看了，当时没发现返流.但猜化粪池满了当时就订了抽干公司，他们四月十一土午就来抽了。马桶更是反复检查，能换的都换了。他的贴子不断更新谎言，这个贴子刚证明他说是我拖着不抽下水池，又说没修马桶是彻头彻尾的谎言。
这种漏不是滴漏，而是水流不息，不是短时间而是几个小时以上。声音很大，楼下都听得到，否则不会倒流淹地下室，我估计是他上厕所心不在焉不正常操作造成的。夺怪那么大声，那么长时间楼下都赶忙上来关水他们在房间里竟然无动于衷！而且一再发生！我相信任何房东都会愤怒不己。要是真是马桶问题，不修不关进水阀是下不会止漏的.
greatvjohn 发布于 2022-06-04T00:35:23Z
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严哲，你的下面这些不是真的，我也是他们弄完后按他们要求做的，因为弄完不能放水和稀化学剂。当时没有去一一敲他们的们但给他们都发信息通知他们，而且只有24小时，不是三十小时. 再说几句，我不是专业的，也没料到抽干后用高压喷枪疏通过滤孔同时打入化学剂去腐蚀溶化清洗孔上的杂质物后要停止使用叫24小时，尽管后来记起33抽了后也是要停水24小时。绝对不是我故意突然停水。后来打开进水开关应该是易如反掌跟打开一般洗手盒水龙头一样几秒钟拨一下就搞定了。应该不需要我去往返一个多小时去开。而且我知道客厅堆了几箱瓶装水，暂时克服一个不难。
“而且，这个事情过去以后，还有一段非常不人道的事情。就是抽完下水道之后24小时不能用水，但是他刻意没有告知我和一起住的同学。我们在完全没有准备的情况下断水了整整24+10小时，夜间憋着没法上厕所。直到第二天，时间到了他并没有来如期开水阀，反而是拖了很久之后让我们自己去。在不知情的前提下，前后连续30小时没水，这是某种酷刑吗？下面附带当时开水阀的照片“
greatvjohn 发布于 2022-06-04T01:04:08Z
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严哲现在从几十年无人问津的老处男到现在因为造谣诽谤万人围观追捧的大名人，这种高潮快感不精尽人亡怎么停的下来？明知自己诽谤，不停更新主贴删去已经被证明的谎言，编造新的谎言以便继续史无前例的高潮快感这里简直反驳一下严哲更新的诽谤：
事实是严哲过去几个月连续几次心不在焉，上完厕所操作不当，水没关好就进屋了，导致连续几次把下水道灌满后倒流进地下室，地下室人很愤怒，几次上楼来关哗哗直流的水流。前后都没发现马桶问题，关好后继使用没有问题。前面两次我都没有说他，默默帮地下室清理干净，没有敲门跟他说什么就走了。笫三次楼下女孩孑打电话给她老板，她老板半夜两三点打电话给我说又在漏水返水，再次发生同样问题，我第二天去帮他们清洁并请专业检查马桶上没有发现问题。不用修后面用了两个月直到他搬走都没问题。再次是严哲心不在焉操作不当，对哗啦啦大声漏水漠不关心，还非要楼下人上来关好引起的。这让我很愤怒，但因为他日伏夜出，正在睡觉，我再次没有打扰他，但在卓上拿了个广告邮件信信丰，在背面写上善意提醒的几句话，大概是请上完厠所确保不再漏水，否则不仅浪费水导致巨额水费帐单而且会把下水道注满并且滝没地下室，同样的错误不要一犯再犯！
善意提醒变成威胁迫害。utilities从来都是房东付的，怎么是帐单威胁？
再次的，专业检查马桶上没有发现问题。不用修后面用了两个月直到他搬走都没问题。再次是严哲心不在焉操作不当，对哗啦啦大声漏水漠不关心，还非要楼下人上来关好引起的。
下次我去31会去照并且贴出来
看到马桶盖子上那张纸条了吗？ 上面除了威胁我们上个厕所会给他造成巨大损失以外，还意味深长地把责任推给了我们所有人。抱歉我离开仓促，没有找到纸条的拍摄原件。不过纸条的内容我已经能熟练记忆（简化版）：
“冲完马桶之后请检查有没有漏水，否则巨额水费！！以前犯过的错误不要一犯再犯！“
房东这里为何恶劣？
手法1：账单威胁
巨额水费是房东负担的，而维修维护也是他的责任。然而他的心中那急不可耐的贪念甚至都让自己的语法表达出现了问题。直接把巨额水费写在上面，这是在威胁租住的学生。大家都知道同样的话不一样的人说是有不一样的效果的。这样的场景下他说巨额水费，读的同学们是不是会认为这些需要他们负担呢？
手法2：甩锅推卸
以前犯过的错误这句话很值得推敲，因为在这里居住的同学也都是正常使用。而”错误“这个词明显是在指责使用的同学应该为事件负责。而其实这里真正的问题在于维修维护不及时，这又是谁的责任呢？推卸掉自己的责任，然后给住户同学来一句爹味儿十足的：”以前犯过的错误不要一犯再犯！” 我想问问：谁给你的资格评判我们是错的？你凭什么judge我们就一定有错呢？人家警察抓嫌疑犯定罪前都得叫犯罪嫌疑人，你是如何这么确定我们错了? 这完全对自己的租客缺少基本的尊重的问题。我们是花钱来租房的，不是花钱来请一个爹的。
如果房东评论区敢上传这个原件，就完完全全坐实了这两点，属于搬石头砸脚的典范了。Q.E.D
其实这里面更恶劣的事情还有很多，只是时间久远不好取证。比如他之前因为人格侮辱一个入住的同学，两人对簿公堂过。
greatvjohn 发布于 2022-06-05T14:02:39Z
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熟悉我的人都知道我在出租房上花的时间精力不到我工作时间的5%， 怎么会是职业房东？真是职业房东，有时间早收拾你这王八蛋了，还会让你用各种马甲诽谤我：我没有赶他走，否则他早贴出他的所谓微信上赶他走的微信截图了，Zelle 记录六月一日下午退他钱.但这个变态早在之前就开始黑我的贴子。有点常识的也知道，真的坑他他怎能在那儿一住八年？你不去反驳(也无法反驳？）我回复的证据或者看看其他室友的回复，或者去这些房子看看究竞谁在撒谎，问问其他室友了解实际情况。你一再毫无根据地诽谤我，我会抽空控告你这王八蛋。不是不报，只是时候未到。
我真坑了严哲或者任何租客了吗？他师弟二十五日搬走，我二十六日下班时路过顺便收拾圾根本就没进门，他当天还交了下个月房租。第二天又说突然要搬走，不是说他发了很多微信和我交流.请你贴出微信截图证明我立马过来赶你走.并且拒退房租押金的证据！否则你就是个大变态，神经病，无耻地诽谤！。其实我这些天在思考为什么严哲如此变态黑我，现在想通了，只是因为他一再说马上毕业搬家，从2018到现在，几次都说回国机票都买好了，晚来四五年的学生都博士毕业了，他在石溪已经读了了九年多博士，而且一直象个高三学生那样哈都不干，十年都没回国探亲，没有外出游玩，没有谈过朋友，没有过实习，网购一切生活用品，可以几个月不出门，激光般专注于"学问". 为什么如此专心上十年还毕不了业？我猜是他不会做人，情商太低，不讨老师喜欢。很可能今年八月底还毕不了业，因此所说的买了九月一日机票回国再次要落空。事不过三，但他早己过五过六。可能他觉得不好意思再次说八月底还毕不了业，还是要继续住，因此二十七交了下个月房租，同时开始找房，因为暑假房源多，房租便宜，因此很快找到房并且打算马上搬家。但是这明显违反了他之前的多次搬家至少提前一个月告诉房东承诺，做贼心虚自觉理亏错误认为我肯定不会退他钱，因此要诽谤我赶他走，在把我拉黑但是当天就收到了房租押金退款还制造各种谎言诽谤我。其实我一般不赶人忍到合同到期。唯一赶过的是等了四个多月，等到租客找到新地方主动搬走。我现在也明白严哲为什么和几任室友无法相处，甚至让室友把大便放他壁柜里恶心他还毫无情商地说是恶心房东不是恶心他。他昼伏夜出，一再半夜做饭吃饭，半夜与家人电话视频，洗澡把水漏到地上漏到楼下把别人被子衣都打湿了，几次上完厕所不关水把楼下淹了，要楼下上来关水，楼下lily多次被他气哭了，后来员工多次和他沟通无效，多次上来关水，并且多次半夜找他们老板，让他们老板半夜跟我打电话抱怨，多次要我和严哲沟通协调。那些员工绝不可能恶心我。我在那儿几个月和他们相处和睦，那年下雪频繁，每次都是我一个人把所有人行道车道铲通，而且总是我分类收拾扔垃圾，把他们喜欢经常网购的邮件包裹，包括严哲网购的非常沉的食品水包裹拿进来防止淋湿，送到正确的地方.因为邮递员经常将这些包裹投放错地方，该放后门员工包裹放在前门，该放前后门的严哲的食品杂货水等你放到了后门。在我看来就象锻练身体或者做义工，从不吝啬帮助他人，吃亏是福，也从未和他们发生冲突。严哲这个神经病毫无情商，丝毫不悟他自己多变态，别人有多从痛恨他，甚至别人已经判处了他的缓期死刑，他还感觉战无不胜对方毫无招架还手之力，洋洋自得。我以前不太了解他，还很佩服他能激光般的专注.还很看好他，他这次神经病发作算是彻底认清了他。他实在太变态，实在走的太远。为了他我作了很多牺牲。他如此诽谤我，毫无实锤抹黑我，不是让新租客避雷，而是给他自己的下半生埋雷。蛇蝎缠身应还招，我佛慈悲亦惩恶。现在你自以为躲在暗处，而且是光脚的不怕穿鞋的。其实现代信息社会，不出门花点钱找个专业私人侦探就可以查到你国内国外祖宗八代的所有信息。如此不通人性，如此疯狂抹黑，今后要搞他的人估计多的是。恶人自有恶人磨。这个大变态在美国混不下去，国内人际关系更复杂更难混下去，下半生注定处处是雷不可能顺利。
我只和极个别租客发生过冲突，只是批评过几位大冬天窗户全开取暖的，一般初次或者一再开个小缝的都只友好提醒，只对个别一再总在室内抽烟然后人不在但开窗通风的批评教育过。这也领教了什么叫先恭后倨，得寸进尺：当初抓住时态度还挺好的，后来要和情侣同住提前搬走答应配合找新租客，到后来不让新租客看房，并且在网上疯狂攻击我。还有从ZCY加入对我爆料，感觉跟风的力量。原来感觉关系可以，记得几次给她送Costco 购物会卡，她也曾到我们家拿或者还卡，她突然搬到外州我也把她押金用zelle 退给她，没想到她也跟风。
去年有个房子因为装修的进度落后于计划几天，我都安排到其他房暂住，交钱的想退钱的马上退钱，没交钱的两位免费住了几天，三天也不能等搬到其他出房去了，我从没有坑蒙任何租客。
greatvjohn 发布于 2022-09-03T19:03:52Z
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严哲，你这个王八蛋一直在用马甲黑我。记住，给我造成的损失都会让你百倍偿还。对严哲你这个神经病太宽大，几次不关水把把地下室淹了，光水费都一下子爆增十几倍达到一千多美元，抽一次两个连在一起的化粪池七百多美元，换其他房东绝对会让你付并立即让你个大变态滚蛋，几次我都自己默默地付了。你个变态还怪不该写纸条提醒上完厕所把水关好，还在怪清理化粪池二十四小时禁水影响了你。这一切不正是你个变态造成的吗？你个傻B一再怪楼下住的是社会上的人，你个大变态为什么不想想为什么所有这些人从来没和住在你隔壁的师弟冲突只和你吵架打架？为什么你师弟王晓萌从来没人抱怨上完厕所不关水？为什么从来没有人抱怨你师弟半夜两点做饭一再影响他人？
greatvjohn 发布于 2022-09-06T01:30:37Z
