房东避雷,论greatvjohn的为人和真实的房屋条件。

大家好,我是石溪即将毕业的的PhD严哲,我实名向论坛举报房东greatvjohn,原名Hao Jiangtao,微信号:drenlightened。希望论坛把他放到房东黑名单的列表上,帮助更多同学避开风险,谢谢你们的理解。

另外评论区整理了这次涉及的地址如下:

31 Pine St, Selden, NY 11784

33 Kennedy Rd, Port Jefferson Station, NY  11776

32 Union St, Port Jefferson Station, NY  11776

57 Ridgeway Ave., East Setauket, 11733


1.我的经历:

我在这位房东的房子31 Pine St, Selden NY 住了6年了。这里几乎贯穿了我整个PhD的生涯。最近我计划于这个暑期8月底完成学业后离开,也在几个月前就告知房东我要住到8月底离开。6月份的房租我也提前交齐了。但是,当我5月27日送走我毕业的同学以后,房东立马过来催促我搬出去。我现在正处在准备答辩的关键时期,这样搬家的时间精力都是消耗很巨大的。我就拒绝了房东的请求。结果他反倒以直接把整层租出去给其他人为要挟,强制我搬离。还告诉我在这里妨碍到他租房赚钱了。前面的这整个过程我发了很多微信试图交流,都是没有回复。我最后没办法,临时找了新房子搬出去,结果当我搬走以后他又拒绝退还我多交的根本没有住过一天的6月房租和押金总计1140刀。并且用打扫卫生不彻底这种作为理由不退房租。我被这一波操作整的差点流离失所,毕业答辩的进度也受到了影响。我最后搬出去的时候当面问他讨要房租,结果他开车头也不回就走了。这可能是我见过的石溪华人中道德水准最差的了,他这种人的思想里面没有诚信两字的理解。后面我准备找律师维权要回拖欠的房租。希望后面租房看房的同学以此为鉴吧。

我交6月房租的转账记录

2. 房屋条件:

他的很多房子都是老房子改造,有很多潜在问题。比如31Pine St的房子是1942年二战时期留下来的老房子改造而成,居住质量是没有任何保障的。我作为老住户来锤一波真实的情况。我以他自己发的帖子为例给你们看看真实的状态。我自己的取证配图都配了拍摄时间,确保是近期的照片。

对照帖链接出处:https://sbuforum.com/forum/housing/post/62960a02547b95a55ef85f49

1.洗衣机损坏

他在租房帖里面告诉大家洗衣机是高端洗衣机而且一应俱全。其实这个洗衣机已经坏了快两个月了。两个月期间我们这些租客一次又一次催都没有得到实质性帮助。现在还是坏掉的。


2.招租帖信息虚假

我拍摄了同一个地方的对比图你们可以看一下

下面的图是他帖子的原图,这个图里的厨房现在已经不存在了。用不存在的厨房吸引租客属实是欺诈。而且现在实际情况是上下楼6-8个人共用一个厨房。厨房想使用是很难的。

3.维护管理失职

公共的区域全都是我们自己在清扫和管理,他对于自己的房子有什么问题完全不管。

举一个例子:一楼浴室的房顶有一个因为漏水形成的大裂缝,现在已经存在超过两年了,没有任何维修。平时的垃圾回收和垃圾袋支出全都是我们自己负责。我离开的时候他找理由说我没打扫好公共区域。这本身就不是我的职责。所谓升米恩斗米仇莫过于此。


4.人品问题

我入住的时候是跟他的太太签订的租约,后来他离婚把太太赶出去。当时女房东在潮湿的半地下室艰难度日,最后还是被国内的家人接回去的。

我自己也出过很多争执,真的不想回想这些。有一次马桶的冲水按钮坏了,导致地下室反水有臭味。这种Utility坏掉,及时的维修解决都是房东的问题。结果他直接把造成淹水和臭味的问题归咎到我们这些住着的留学生身上。我们也很无奈,明明自己东西坏了,还要承担整个一大串问题的责任。后来他不仅没修马桶,还给我们贴了个条。我照了照片

看到马桶盖子上那张纸条了吗? 上面除了威胁我们上个厕所会给他造成巨大损失以外,还意味深长地把责任推给了我们所有人。抱歉我离开仓促,没有找到纸条的拍摄原件。不过纸条的内容我已经能熟练记忆(简化版):

“冲完马桶之后请检查有没有漏水,否则巨额水费!!以前犯过的错误不要一犯再犯!“

房东这里为何恶劣?

手法1:账单威胁

巨额水费是房东负担的,而维修维护也是他的责任。然而他的心中那急不可耐的贪念甚至都让自己的语法表达出现了问题。直接把巨额水费写在上面,这是在威胁租住的学生。大家都知道同样的话不一样的人说是有不一样的效果的。这样的场景下他说巨额水费,读的同学们是不是会认为这些需要他们负担呢?

手法2:甩锅推卸

以前犯过的错误这句话很值得推敲,因为在这里居住的同学也都是正常使用。而”错误“这个词明显是在指责使用的同学应该为事件负责。而其实这里真正的问题在于维修维护不及时,这又是谁的责任呢?推卸掉自己的责任,然后给住户同学来一句爹味儿十足的:”以前犯过的错误不要一犯再犯!” 我想问问:谁给你的资格评判我们是错的?你凭什么judge我们就一定有错呢?人家警察抓嫌疑犯定罪前都得叫犯罪嫌疑人,你是如何这么确定我们错了? 这完全对自己的租客缺少基本的尊重的问题。我们是花钱来租房的,不是花钱来请一个爹的。

如果房东评论区敢上传这个原件,就完完全全坐实了这两点,属于搬石头砸脚的典范了。Q.E.D

其实这里面更恶劣的事情还有很多,只是时间久远不好取证。比如他之前因为人格侮辱一个入住的同学,两人对簿公堂过。

5.维权结果
截止目前6月3日晚22时,我已经收到房东退还的1140刀房租和押金。谢谢论坛朋友们的帮助。

收款截图:

留言截图:

这里的留言要求我删除论坛里的帖子再退给我,我是不会因为收到退款就删除自己的帖子的。就像房东的恶言恶语,一旦伤害形成了,就很难说去修复了。你用恶言恶语伤害了本来应该和谐的关系,这些精神上的创伤和损失不是钱能弥补的。评论区房东回复同学们的留言一个一个地实名辱骂,这样真的有违互联网社区的基本规则。本来网络论坛大家匿名就希望能讨论事情本身,而不是上升到针对实名租户个人。也谢谢房东送来的精彩证据,第四部分的论述更为详实了。



另外补充一下我离开时拍摄的照片,我应该说是清理的干干净净了。

离开房间当时我所住房间的截图


房东现在所拍摄的照片实际是隔壁的房间,那个房间现在有一个流浪汉在里面偶尔暂住。脏乱差肯定没得说,我不在那里居住。我的举证照片都有时间和地点记录。后续不会再纠缠这类问题。公共区域的清洁本来就是房东的责任,没理由要求租客清理。现在的厨房是上下所有人都在用,他却要求我彻底清理6个人用过的东西,属实是过分了。



a. 故事会:

这一部分主要是澄清他攻击我的几个点。因为涉及邻居关系,我自己的主观偏见和个人观点不可避免,所有人物皆为化名。看帖的朋友们当做故事会听听,图一乐。


part1 痨病病人的自述
大家好,正如我自我介绍所说,我是这里的PhD,而且在这里期间承担了总计5年半的TA工作。TA的课程是ECE系大多数的实验类课程,这些课需要TA大量为学生示范讲解。我当时年轻没注意,加上工作量大,自然时间长了会有慢性咽炎。痨病患者属实是侮辱性的称呼了。

part2 争端
其实他列出来的这些人,有一个共同特点:那就是他们都不是学校的学者学生,而是这边开餐馆打工的社会人。他在疫情开始之后一直安排这些社会人跟我们一起住,生活习惯不同这种有冲突很正常。他有说到我很晚睡,其实这是有原因的。打工的这些员工们就在我楼下睡,他们夜间睡觉鼾声如雷,一般人很难入睡。我为了不耽误科研的进度,只好这种时间多干一会儿白天补一下休息。打工的这些大哥大叔们也有抽烟喝酒的习惯,这对于我们学生平时远离烟酒的人来说是灾难性的。这里的原罪其实还是不同生活习惯的人住在一起,造成的冲突。其实房东多花点时间,多点耐心都找学生学者其实就不会有这些问题。问题的核心其实是在他没有好好挑选自己的房客和经营房屋,同时转嫁矛盾到租客之间。这也是我27日受到的威胁之一:”如果你不搬走,就给你安排社会人士一起住! ”可见他很清楚这样做的矛盾和危害,并且以此为自己最坚实的武器威胁我们学生。

part3 昨日再现


说到老朋友,这里其实还有一只叫tiger的猫咪,我经常照顾这只胖猫。而胖猫的主人,则是女生X。两年前,女生X面临毕业工作,跟房东约好了租到12月。我当时得知这个消息很开心,因为猫可以多陪我们一段时间了。但是在暑期结束9月的时候,跟我这次一样的事情发生了。房东嫌弃女生X一个人住一层不好找租客,果断撕毁合约让她提前搬走。送走X和我们最喜爱的tiger的时候,我真的五味杂陈。 这样的事情不是第一次了,这就像历史一样,过去的悲剧一次次上演。看到这些似曾相识的场面的时候,我这个小肺痨会不会有一点伤感呢?

part4 硕鼠
在我离开前,最后一次当面找到房东的时候,他正在收我刚刚扔掉的纸。我很好奇,这些东西里有什么有魔力的东西能够吸引他,定睛一看竟然是我扔掉的算法导论和PRML这两部大部头。这些书正好是我仓促离开不得不放弃掉的。”这些书都可以在Amazon上卖,值不少钱呢!”他这样应付到。我正好接上话题:”房东不如把我多交的房租押金退给我如何?”这样的一句话如同沉入大海的针,甚至没有一点回响。这个男人还是如之前一样忙碌着,搜寻着废物中的宝藏。他的眼光中已经没有了人的灵气,取而代之的是一只硕鼠。此时我的耳畔响起了那首诗经:硕鼠硕鼠,无食我黍! 但我思量片刻便放弃了,因为我知道:一个心中只剩下贪婪的灵魂是叫不醒的。

part5 厚礼谢房东
房东提到的两包排泄物扔到橱柜的事情颇为有趣。跟我提到的马桶贴条的事情有一定的联系。其实是因为房屋老旧,下水道系统积水水位很高,这样家里只要有地方大量漏水或者用水下水道的味道就会整个屋子都是。解决这个问题需要从两方面入手彻底根治,可以称之为开源节流。1.开源:彻底抽干下水道里常年积累的臭水,做好老下水道的维护;2.节流:及时修缮损坏的容易造成漏水的卫浴用品。而房东选择了我们未曾设想的道路:挑拨。他既没有修理容易漏水的冲水马桶的浮球,也没有抽水而是告诉地下室住着的餐馆的大叔大哥们:”都是楼上的那个坏小伙儿搞的鬼,我已经让他道歉了。”之前的那张纸条就是他严厉训斥我们之后留下的。不久之后,楼下的餐馆员工们极为气愤,上来找我理论。我赶紧给他们解释清楚问题所在,楼下的员工们还算比房东讲道理,告诉我们不会为难我们。后来,他们走的时候,把排泄物留在了房东空着准备出租的房子。我一直不知道这个事情,直到楼上小伙儿闻到不可名状的臭味才处理掉这个问题。这个排泄物是送给房东的,所以也算是这些大哥大叔们厚礼谢房东的体现了。不过房东没有尽到自己的修缮义务,这个下水道也是他收厚礼前后才修的。最可怕的是他为了逃避责任把矛盾转嫁给租客,我跟人家无冤无仇,何必放水臭邻居呢? 早点花点钱修个马桶抽个下水道就能解决的事情,为什么要把同学们置于争端之中呢?那一点维修的费用真的就像传家宝一样金贵吗?拱火房客给自己省钱,真的良心不会痛吗? 所以,这一波厚礼谢得非常到位,以很有味道的方式做出了回击。

part6 用水危机
而且,这个事情过去以后,还有一段非常不人道的事情。就是抽完下水道之后24小时不能用水,但是他刻意没有告知我和一起住的同学。我们在完全没有准备的情况下断水了整整24+小时,夜间憋着没法上厕所。直到第二天,时间到了他并没有来如期开水阀,反而是拖了很久之后让我们自己去。在不知情的前提下,前后连续30小时没水,这是某种酷刑吗?下面附带 当时的记录:



这里的几个点:

1.他发通知消息的时候已经断水了,而我是断水之后才问了那句确认情况的话。这证明了我是在没有准备的情况下被断了水。我当时其实是很气愤的,但是保持了最大的克制,当时对话没有骂人。先停水,后通知。这里的问题并不是具体断了多久,而是你在不知情的情况下突然断24小时水。没有饮用水,洗漱用水和厕所用水的储备,这样的不便大家可以想象。

2.第二天时间过了24小时,我明显有些生气地质问他为什么没来打开水阀。然后他让我们自己去开,后面都是我们自己去开反复检查开关的过程。这个也是总时长>24的依据,而前后前期先停水后告知和后面自己不来让房客花时间自己开这都是成本。我们还花了时间精力帮他把开关复位。中间视频通话的过程他全程躺在床上悠哉悠哉,完全不像是准备24小时准时来帮忙复位的样子。有这样的房东,被突然停水的住户会怎么想呢?

b. 一点主观感言:
我从16年入住这里,跟我的师弟和同学一起度过了一段很愉快的时光。房东的问题我一直是知道的,但是我当时心里一直抱有一丝大家还能和谐相处的幻想。直到我一次又一次看着自己曾经的朋友,好邻居一个又一个不愉快的离开。我自己内心一直有一个疑问:他们受到的不公平对待,辱骂还有公然毁约的事情真的就这样过去了吗? 直到我自己的事情发生,我才意识到:我们过去为了和气放弃了维权最后反而让这样的房东横行。 人血馒头吃多了,有的时候还真的会变成吸血鬼的。

6.结语

希望论坛的朋友们看到了,以后租房看房避开这里和这个房东,以避免不必要的经济损失和精神伤害。我也会忙完答辩以后通过法律途径维权。


声明

我写这个帖子原意希望帮大家避雷,我是不会参与评论区跟房东对线的,也不会开小号。辩论不但加剧了矛盾,也不会帮助大家解决问题,更浪费了同学们宝贵的时间。欢迎知情的朋友们评论区匿名提供更多石锤,理性讨论。我在答辩结束前不再更新原文内容,谢谢朋友们理解!

s_dogez 发布于 2022-06-01T18:13:20Z

110 条回复

  •    补充一下被某人心虚删掉的所谓的高价账单证据以及对应的拆穿评价:








    TimeSaint 发布于 2022-06-06T19:27:31Z

    好! JinX 发布于 2022-06-06T22:52:20Z
    因为全包,我从未主动也从未打算向任何租客收取除房租外任何费用,没有必要公布或者伪造水电帐单,昨天贴的是随便拆开几个帐单。 有些太多隐私,不再再贴了 greatvjohn 发布于 2022-06-07T01:32:05Z
    关于水电油气帐单,因为一直全包,所以没有出示帐单。而且从开始到现在,只收过33 CSW 和CGD 两人因为不愿换下大功率移动式冷暧空调为普通窗式空调而是主动交一点额外电费,好象不到一百元。其他人从末交过一分除房租外的任何费用。好像有CSW 和CGD 在这儿猛烈攻击我,原来感觉和你们关系不错,没想过你们这么恨我。可能有些误解,去年我只是想调整车道门口带私卫的价格,因为$550 带私卫全包实在太低,比同一房间其它房间低很多,其他房租只是微调$25左右,根本没想涨租让其他人走。甚至还在不涨价挽留CGD, CSW等,但是不知你们为什么你们突然要走。原以为你们自愿从押金里扣主动承诺的一点额外电费,没想到你们因此如此恨我攻击我。自认不是坏房东,也从没想干损人利己肥已的事,一直花大价钱彻底修好下水道,一个房子中就买了三台比较高端的冰箱.还有洗衣干燥机等。可能因为我其它business 太忙并且超负荷运行,反应太慢了。在此向你们真诚的道歉,你们觉得多收的可以加倍退还。这次代价太大教训太深刻,也希望得到你们建设性的批评指正帮助,谢谢! greatvjohn 发布于 2022-06-07T01:33:45Z


  • JinX 发布于 2022-06-13T00:22:07Z

    UP smallfish007 发布于 2022-06-21T14:11:55Z
    up Corey 发布于 2022-06-30T02:15:09Z
  • up

    fire1003 发布于 2022-07-17T22:17:16Z

  • 所以有人知道有没有新的小白中招跑去租这房东的房子了吗,版主要不要置顶一下

    keeplw 发布于 2022-07-25T20:44:11Z

  • 顶一下,且不论这个房东的好坏,这个帖子至少可以让 大家尤其是新生学到很多。比如租房的坑,如何应对房东等。

    L82243224 发布于 2022-08-23T21:00:07Z

  • JinX 你这是信谣传谣赤裸裸诽谤。请你留下你的真实姓名地址,咱们法庭上见。 你自己租过房,有点常识好吗: 房客搬走后,房东需要看过房子状况后退押金。六月一日早上严哲搬走后令我一小时内退押金和刚交的六月份房租,那种毫无教养威胁语气我不相信有任何人能容忍并且答应立即给送钱去退。严哲在那儿住了那么多年,我待他不薄,他从计划的2018暑假毕业一直延到二o二二年暑假,几次楼下要搬上来或者新租客准备搬进来都因为他没能按期毕业而取消,他和楼下几任室友一再冲突不能共存我都不由分说𥘵护他让室友搬家空房,牺牲了很多房租。对他可以说百依百顺,对他翻脸如翻书,恩将仇报,如此满口谎言诽谤我痛心疾首,深感人生的无常。我现在也终于理解原来楼下的租客为何如此痛恨他,临走要弄盒大便放他壁柜里臭他。

    看看微信通信记录,我都等了他几年,怎么等不了三个月突然会赶他走?五月三十一日有一二十人搬离,绝大部分人都让直接用押金作了最后一个月房租包括严哲的师弟。有几个在五月下旬找到实习或者工作需要月底搬家的我都祝福他们并且退了他们的押金,即使他们已经搬到外地,例如和严哲同屋住二楼的LF, 五月下旬找到工作马上搬离了,但他走后我用zelle全退了押金。那么多人换房除了严哲都没问题。而且我从未拒绝退他押金房租,我知道他是所有学生中最脏的一个,平常卫生间,橱房,客厅都是脏得实在看不下去脏得下不了脚我去清洁的,当时微信时我已答应我看一下他的房间(至少他从地下室搬上来六年我从未进过过他的房间,都忘了他房间什么样子)如果是估计的太脏象征性清洁一下给我一个台阶下就退押金租金,天地良心,我从未想扣他的房租押金,最多只是想提醒教育他不可太任性突然搬家,不可靳令房东还没来及验房就一小时內退押金租金,因为按法律或租约,房东有30天时间,但是我从来是一周内退完的。但是那天WeChat不到十分钟,他把我拉黑并且开始去黑我。那天有很多租客搬入搬出,我特忙,仍在下午想法用猜的石溪邮箱联系他并且退他所有租金押金,并且记得他最早住半地下室中间房间,应该是交了$450 那时一个月房租的押金,我应该还多退了$90, 他仍不罢休,继续疯狂黑我, 什么隔壁住流浪汉,楼下lily羡慕他的低房租联合房东偷听他的电话,一派胡言,实在让人意想不到。

    他的所谓”房东避雷,房东的真实状况”实际是一个他的校友施皖雄式低情商人物的任性表演。诽谤别人就是诽谤自己,事实上是在为他自己埋雷.为自己造业障, 幸亏是遇到我一个持忍辱戒的佛教徒,换别的房东被如此诽谤凌辱可能直接把他给剁了:要知道这些投资房是别人毕生心血,都有贷款地产税水电费等每月必须的巨大开支,有什么问题可以上法庭,如此任性在网上诽谤毁灭别人,一般人不会坐以待毙:你坑害别人,别人要报仇,害你在信息社会你真以为你躲在暗处别人就找不你吗?君子报仇十年不晚,你不让别人活别人也不会让你活。说实话,我对严哲有激光一般的专注力,除了专业哈都不干十年如一日可以几个月不出门很是钦佩,认为是陈景润式的将要一呜惊人的人物。和为贵。你我多年和睦相处,真没想到你如此偏激,如此高情商,如此黑我(想一想为什么同屋二楼的室友为什么得知你在网上黑我没有跟风并且说自己心中有杆秤不会为所动,在我告诉所有的其他房现在的租客如不满意可以选择立即退房我退剩余租金及押金时没人退房,并且好几位在我如此被黑时介绍师弟朋友租房?你知道那洗衣机干衣机都是买的最好的也是最贵的,过去的六七年一直没有问题。只是最近不知那个懒货长时间不洗衣衣服,要洗就一大堆把整个洗衣机塞得满满的导致打滑 使马达的定位传感器失灵无法定位停止工作。你知道我多次偿试修理,提供了一个临时替代的小洗衣机,预约了还在LG 十年Warranty 的厂家维修,甚至订购了一个新的替换洗衣机,最后在一个月内修好了洗衣机,并且把新的洗衣机作为备份。还有化粪池需要暂停水24小时我不曾料想到,克服24小时不难。室友都表示理解,在严哲看来就是房东故意坑你,不正是你漏水把化粪池灌满的吗?类似的让人意想不到的偏激怪论很多,什么硕鼠房东要捡他的垃圾赚钱,可笑至极。劝你实事求是,不要如此偏执狂,要懂得人之常情,有点情商,能与人和睦相处,不要重蹈你校友施皖雄的悲剧。

    三人成虎,众口铄金。真没想到我会遭受如此凌辱,如此网络暴力。我知道我拿出全部证据,无论如何正确无误也会被踩,这是我过过去两个月不再回应的原因。网络暴力实在太可怕。我也曾被无良房东坑过,可以理解大家对无良房东的痛恨,对斗地主的快乐满足留连忘返,但是你们绝对搞错了对象,斗错了人。说实话,做这些业余投资房是作为一个自利利人菩萨乘修行,不仅是为自己投资而且还是为了大家:尽可能低廉合理的房租,提供尽可能好的条件,房租只有老美房东的不到1/2, 而且水电油气网全包,除了房租以外没有任何其它费用,从未收取任何迟交费用,即使有好几位一再等家里打钱迟交几个月的也没收一分迟交费,也有几位毕业的没找到工作没赚到钱,我都减租免租。经常有个别不良租客乱用水电,例如冬天开窗开门取暖,用完水不关水龙头,导致水淹地下室并灌满化粪池.并且导致帐单成几倍上涨,从来都是我自己付了,从未要学生分摊。而且一般好几年不涨租金。尽可能提供更多好的条件,例如齐全的高质量实木家俱,实木地板。还是例如,更少的人共用一个橱房卫生间(只是后来发现政府对每个房子的橱房卫生间数量有严格限定,几次甚至不得不拆除已经建好的超额数的橱房,并且有时申请加建卫生间被镇政府拒绝)。

    原来33的租客WYM,这个小王八蛋一肚子坏水,当初签的是$600 房租,但是搬到了ZCY 预定的更好一些的房间,占了别人房间不说,把隔壁都赶走,一个人占用本来两三人共用的卫生间;同样的带卫生间的那么大的房间都是$700 以上,而且他签的是一个更不带私卫的房间,但他一直哭穷每个月从来只交$550 房租.而且每个月都迟到二十几号我提醒才交,一个月故意不提醒就假装交了,最后的两个月一直撒谎说等发工资,最后把我拉黑没交最后两个月房租就跑了。一般除维修割草等我很少去出租房,但是几次去发现他的加热空调白天人不在但是一直开着。他说什么“ 压榨房客到极致,很多人都没拿到押金,零下十几度停掉供暖,在醒暑时换上一个根本不能制冷的破盆子空调⋯”让我见识了他内心的黑暗,邪恶远超一般人的想象,我断定这个王八蛋拿不出任何证据,相反过去现在所有在33住过的租客包括ZCY都可以证明他是在赤裸裸撒谎诽谤。欢迎去33看房,你会发现房东我是在不惜代价为学生提供方便,例如原来建的不止一个橱房,备用卫生间;全新高档洗衣机干燥机; 除了烧油的热水炉,后来加了个双保险的烧电热水炉;一下子买了三部崭新高档的冰箱,保证两人或者最多三人共用一个大冰箱;买的比普通空调贵四倍的大功率冷暧两用空调,设想足够致冷,并且万一冬天油暖罢工维修或油暖不足时可以用上电暖……


    我相信ZCY 也可证明尽管合同上有一个一年后续住是自动续约一年,她本打算本科毕业后在石溪继续读研,但是实际只住了一年四个月,最后十二月底突然要到外州另一个学校读研而突然搬走提前毁约,但是我还是在她搬到外州后用zelle退了她的押金. 顺便说一下,在四个我识别出的爆我的租客中,ZCY 的相对最真实,但是也充满了谬误。不是我有意毁约,不把她预定的房间租给她,而是被同样签一楼隔壁房间但是先搬入的狠人WYM占了她的房间,我后来把二楼一个同样大小但更安静房租更高的房间降价租给她解决问题。还有谬误例如她说整个本科都住33(事实是她从火车站附近一个人更多,房间更小房租高得多的房子转入的,她带我看过那房间,远小于我的所有房间中最小的房间,而且她只在33住了16个月,因为学生房的季节性,她空出来的房间空了七八个月才租出,类似这样的都是房东我还承担了一切损失。还有她说合同上签是$600 带卫生间的,肯定是错误记忆,读一下合同会发现绝无$600 带卫生间的。 还有什么女生只她一人,应该还有个南开读化学的和另一个大四的本科女生⋯

    至于HW爆料我欺骗他住进一个有噪音的房子,那位可以去57实验一下,即使现在我已经让隔壁移远了发电机,噪音小了很多,白天在屋外仍可听到。他看了三次房才搬进的,那时噪音更大,任何一次来看房或者搬家时都可以听到,我如何可以对他隐瞒噪音问题?他差不多每周都有问题要解决,一个人的麻烦超过其他几十个租客,我还还给他换房,降租,让他提前搬,对他可以说仁至义尽。只是因为有合同,任何变动要给对方至少一个月缓冲调整时间,可能因为他的个别要求无法立即满足,让他跟风黑我。

    唯一扣押过押金的是ZZX的押金,因为当初他担保和他亲戚的两个刚上大学的两个小孩一起签约租二楼三个房间一年租约。2020美国Covid 疫情发生放假后两个小孩三月份都回国了,从此以后就没再交租金,而且走时所有东西留在房里让ZZX 处理,我让ZZX 收拾他们东西准备重新出租,ZZX 不让,说是太危险,怕看房的或外面搬入的传染新冠给他,要一个人住二楼直到五月底才收拾了他们的东准备重新出租,然后ZZX 毫无征兆突然搬家走了,根本不是以前的让房东不要找新租客他要住那儿的表象,好象故意坑房东,根本没给房东找新租客的缓冲时间,而且因为他们一直在室内抽烟,两个房间烟味特浓.把所有看房的都一下孑吓走,不得不通风空置放味一两个月才重新租出去,他及他担保的两人的一再毁约,给房东造成至少八月个月租金损失。而且他们三人特别浪费能源,夏天两个小孩空调我观察可能每天二十四小时从来未停过,九月底到十一底,天气已经凉爽了,拒绝把空调下下来,⋯一边开暧气而且开得大大的,一边嫌热用空调降温,导致电及天然气帐单翻几翻⋯按租约他应该负责至少六个月的三人一再违约金,后来和他讨论,他放弃他的押金,象征性补偿一点他们的违约损失。

    一般人有事或者想提前搬只要和我好好说的话我都没问题,个别不懂事或者不懂规矩的明明自己要毁约却倒打一耙突然找茬房子有问题甚至发假律师说律师建议用押金抵一个房租,应该毁约提前搬,我忍不住要教育几句。我一惯通情达理,从未为难学生,你至于这样撒谎骗我吗?至于这样兴师动众甚至在网上黑我吗?有些在室内抽烟冬天开窗取暖故意浪费能源的,按租约要每次没收部分押金,而且驱离,我没罚过你一分钱吗?除了房租没有收你化何其他费用吧?也从来没有限制任何人使用水电气暖或者停机拉闸吧?除了维修,没事可能几个月不去出租房,不会打扰租客吧?

    以上我对对我爆料的人作总结性回应,自从他六月一日发贴三天后,早巳经无任何新的实料可爆。俯首无愧天地, 我不曾坑蒙拐骗任何租客,我不相信任何其任何人还有什么实料可爆。12345上山打老虎, JinX 等不辞辛苦,每天轮流把严哲的诽谤贴置顶,不停凌辱我。我可以理解你们这种路见不平一声吼,该出手时就出手的侠肝义胆,但是你们证实过这些网暴内容吗?你知道WYM这样爆料的王八蛋满嘴谎言,颠倒黑白,是毫无良心的诽谤吗?因为严哲的贴子,已经给我造成了极大的难以承受的数以万计的损失。希望各位适可而止,仔细读一下我的跟贴,去看严哲的贴子,也要听听其他房客特别是他的室友怎么说,为什么严哲跟几任室友无法共住?为什么室友说的跟他说的相反?为什么他住了这么久一直把房东推荐他的几任师弟?我还是原来的我,只因那两天太忙,没能立刻按他的靳令退他押金房租就雯间从和睦相处变得十恶不赦的的坏房东?到底有实锤的我坑蒙拐骗过谁?我真有做得不当的欢迎大家的批评指证,但是不要失去理性不分对错不分青红皂白毫无原则踩我。

    对这些想租房,欢迎大家看房,跟现在的租客交流一下,了解实际情况。而且欢迎大家不用交押金,不满意随时搬走还退剩余租金或者任何押金试住.

    greatvjohn 发布于 2022-08-14T11:30:20Z

  • ZCY, 

    我还以为两年多我们相处愉快从无冲突,真没想到你对我这么大意见。当初应该是你和W各签了一间一楼三个类似房间中的两间,搬家时w先来搬到了三间中他认为最好的一间即你中意的那间,因为你们两租约描述的房间完全一样,你回美国后不愿住剩下的w隔壁两个类似的一楼房间中的任何何一间,后来我把二楼的应该更好更安静的的定价更高的(隔壁一样大小的房房间韩国人$650,另外一位主卧$700)二楼房间按你签的一楼房间价$575租给你(本来$600, 但是你还价到$575),后来W隔壁中的两个一楼房间一直空着。印象深刻的是当初估计你不可能从国内回美国后一个月内完成买车并且拿到钮约州驾照开车上学,没有阻止万搬到你中意的房间。做人要厚道,我自认为待你不薄,那时二楼那个房间$650有好几个人想租,但是为了你,我按$575租给你直到你毕业,你可能知道可以去证明二楼隔壁两位房租比你高 。这真是一个无心的亏本的失误,不是见钱眼开有心欺骗。如果你住一楼剩下空着两间中的仕何一间也完全符合租约。而且我纳闷三间基本一样,为什么两人都只想住那间。原以为牺牲自己满意租客你会很喜欢,没有想到你一直对此耿耿于怀。在此对你真诚道谦。


    你说的其他问题基本属实,你也知道我尽了最大努力,花了高昂代价去彻底解决下水问题。因为地下室从没住人只是洗衣贮存杂物,对大家生活影响应该不大。电方面,一下买了五六台大功率移动式冷暖空调装了四台.,原本希望确保够冷够热,但是没想到超过一般家庭电路负荷范围,同时开会跳闸。后来买了全新窗式空调替换,有人不愿换我也没强求。


    greatvjohn 发布于 2022-06-04T08:46:04Z

    是这样,我当时不愿意住W隔壁的两间是因为楼下当时需要共用卫生间的屋子住的都是男生,只有二楼有短租的女生我才搬上去的,而且我给您打电话要钥匙的时候也是您主动让我搬到二楼。至于租金的事就更好笑了。我看房当天您跟我说一楼那间屋子是$550一个月,第二天就发短信说涨价到$575。我当时就有点不高兴,您这也太出尔反尔了。但整个看房过程您人也都还可以,涨价也不算多我就没有计较。 搬家那天您让我搬去二楼的房子,最大的那间当时有人短租,我就选了个最小的但是有两扇窗户方便通风的屋子。那间屋子最多只有一楼那间2/3大,也没有独卫,您当时不提降房租的事我也懒得计较。怎么现在还委屈起来了?就算当时您给二楼涨价了房租,但那关我什么事情?我本来看的也不是二楼的屋子,合同白纸黑字的一楼屋子以及房价都是您五月份当时就定好的。 至于道歉,我可以接受。但是我不确定这道歉的来源是这不是因为帖子前面的一些信息让您改变想法。所以前面的信息,包括合同和转账信息我不会删除,留给后面的学弟学妹学长学姐一个提醒。这本来就是我最开始发证据的目的。 isobel 发布于 2022-06-04T18:05:20Z
    It should be $550 not including utilities or $600 including utilities, that bathroom is for three rooms at the first floor, not possiblle as a private bathroom for that room. A room with private bathroom ususllay over $675 as others. greatvjohn 发布于 2022-06-08T14:21:59Z
    Later W signed similar first floor room , he took your room, that is the problem. There were two other girlls one is from Nankai and another undergraduate girl student at that time. Can you say I deliberately cheated you? Have you paid any utilities or any other fees except rent? greatvjohn 发布于 2022-06-08T14:22:45Z
    I remember I refunded you $500 after you moved out. Even I spend much more to restore that hardwood floor damaged by you. greatvjohn 发布于 2022-06-08T14:24:18Z

  • 关于窍听风波也完全胡编的,别人老公好好的每天成双出入,儿女双全,也是受过高等教育的美丽南方人怎么变成孤儿寡母东北的泼妇?别人开着公司准备在附近全现金买房怎么成了经济危机的的穷人。他们租那儿不是图便宜而是员工离他们上班近。后来准备搬无人打扰的二楼,后来为了到三村学区干脆在east Setauket, 租房不到半年就买房了。地下室肯定比一楼便宜,当时才租$1300三个房间,怎么会忌妒你的房租?的确,楼下很容易听楼下的楼上的.特别是夜深人静时,他们搬的确嫌楼上太吵了,多次给我发她收录的你晚上做饭打电话噪音音频,你真能编故事!



    “他提到了Lily一家的事情,这个是我最不想提起的。我从这件事情中真正感受到了在留学生群体之外,我们的同胞是如何构陷坑害自己人的。这也是我说的我这里可能最主观也是最黑暗的一个故事。Lily其实是一个租住地下室的女人,东北人,带着孩子住在我们楼下。她的另一个身份你们可能更有直观地认知:T餐厅的新老板。此前,地下室一直住着访问学者一家,我们之间相处还算和谐,没有过什么大的争端。这样平和的生活持续了3年,直到Lily一家搬进来。刚来的时候Lily女士还问我这里各种设施如何使用,我很热情的接待了她。直到她问出一个很有意思的问题:你们租金多少一个月? 我没多想就如实告知了,然后Lily女士脸色大变。我马上意识到问题所在,我作为老住户房租还没涨,总体比他们租一层便宜一些。没想到这样的日常还能暗藏玄机。那以后日子一切照常,直到疫情来临。疫情开始之后,餐馆营业惨淡,作为老板的Lily一家经济压力也大了起来。而这个时候,开源节流的工作总该有一个目标。刚才那个多日前关于房租的问答场景出现在Lily的脑海中。于是,Lily准备主动向房东开炮,找我的问题压低他们的租金。这样的一炮需要一个契机,作为老板的Lily此时动起了脑筋:这里的房间都是木质结构,隔音本来就不好。只要抓住楼上吵闹的时间把他举报,让他道歉,房东也会碍于情面站在我这边。这样降低房租缓解近期持续亏钱的目的就可以轻易达到了。楼上的小肺痨患者你可让我逮着了!此时,Lily已经万事俱备,只欠东风,而这个东风伴着石溪凛冽的寒风还真的来了。那是一个寒冷的冬夜,我拿起自己的手机看到一个电话。此前我已经一个月没跟家里电话联系了,估计是有急事,所以毫不犹豫地接了微信的电话。电话聊了大概大半个小时,期间我为了不让父母担心谎称自己今天已经吃过了。其实那天我忙完回家都没来得及吃任何一点东西。然后第二天,奇妙的事情发生了。 Lily先是在房客群里用最不堪入耳的话痛骂了我半夜打电话,我确实理亏,就道了歉。然后,Lily把事情包装了一下发给了房东,房东本着自己的正义之心重拳批判了我。但是我在核对事实的时候发现,这里攻击的点却甚是奇怪。矛头都指向我半夜吵闹,说能听到我吃饭,做饭。但其实我很清楚,我自己撒了个谎,而这个谎言被楼下窃听的Lily作为证据提交了。Lily此时趁热打铁,顺便声称自己神经衰弱,然后给房东揭发我说我欺负她们孤儿寡母。此时是声泪俱下,房东甚为感动,于是再一次重拳制裁了我。我当时因为这一个电话,以及一串编造的事情道歉了很多,而迎来的不过是Lily的无尽的谩骂。世界上真的有这么低声下气的霸凌者吗?此后Lily见时机成熟,便提出了自己开源节流的想法。可是这一次,主持正义的房东却不愿意让一分利。最后Lily看到自己邻居也得罪了,房租也没变,很气愤的搬走了。我和楼上一层的所有小伙子,承担了这次噪音扰民的所有责任。在那之后,晚上我们都是一动都不敢动,生怕这细小的噪音吸引来那一位徘徊的猎手。只有我受伤的世界,完成了。




     编辑 删除




    greatvjohn 发布于 2022-06-04T14:46:31Z

  • 严哲,你好象有点“受迫害臆想症”,把我想得这么坏,编了这么多虚假的故事。请你核对一下我的反驳,证实我的反驳并且回到现实中来。

    其二,剩下的$140已经转过去了,希望你见好就收。你可以询问一下律师你曝光我的隐私,诽谤我和妻孑的关系,虚构很多受迫害故事,今天交了房租明天就要搬走;突然搬走不到几小时,勒令房东一小时内退房租押金等真上了法庭意味着什么,你有多大胜算。杀敌一千,自损八百。你一再强调你忙于准备答辩,但是过去的三天花了多少时间看贴回贴。物极必反。那些没有偏见,认真读过你我贴子的并且对照其他房客房东的人人会证实你的很多不实之词。


    这几天因为忍不下一口气答应马上退你钱浪费了太多时间精力。失去理智,没完没了,耽误了太多正事,不想在此奉陪了。

    再说几句:没有人那么无聊去偷听偷录一个普通人的电话,窥探你的隐私。因为你半夜两三点大喊大叫,在室内走来走去,洗澡,上厕所,吃饭做饭严重影响楼下他人正常作习,从最初的访美学者一家就从你楼下正对的主卧换到离你最远的房间,并把窗户,门窗一再密持封,甚至一人买一个噪音耳机。因为我在31期间住楼上主卧离你远,期间很少听到,我还一再袒护不相信,怪她太敏感,他们几波租客包括最近走的录一小段音频发给我,抱怨太吵了。你没看到他的门窗上的密封?你应该反省一下自己的所作所为,如果你楼上的在你睡觉时一直吵你,你受了吗?偶尔的短暂噪声大家可以忍受,吵醒了也可马上睡着,不值抱怨。你的绝非偶尔一次。说现在感觉,你和33驱离的那个天才神童大学生越比较越象!

    你终于承认lily故事是胡编的,真让人无语了,你这不是造谣诽谤,神经病吗?下面的也纯是意淫受迫害:十秒左右的小音频能窥探什么隐私?这么做有什么用?真窥探会用手机录音这么没用的技术?有那么无聊去录你的电话?我跟你无冤无仇,要联合她欺负你?为什么几波租客跟你发生冲突而不是你隔壁师弟HXM?




    “这个故事本来是有点罗生门一样的主观成分,所以我都没用真实的信息。但是评论区房东承认了三件事情,也正是我说的黑暗的部分:

    1.房东和邻居在没有经过电话当事人知情的情况下录了我的电话,这点毫无疑问是对隐私权的侵犯。

    2.这个故事我并没有明确说是谁,然后房东自己对号入座高潮了。本来是讲出来图一乐的,结果有意外收获。

    3.房东和这位做生意的社会人私交甚好。而且正是因为这样,一开始这个局就是留学生对对面的两个人。同学们自己作为租客是不是觉得后背发凉呢? 

    注解:这位Lily可以用奥楚蔑洛夫来形容,她在租客群里趾高气昂命令我们一起住的学生拿出洗好的衣服,而且在噪音事件之后用污言秽语对我进行了骚扰。有一句话叫做:物以类聚,人以群分。能跟房东惺惺相惜的人,不用我说大家肯定也有数了。”






    greatvjohn 发布于 2022-06-04T05:07:20Z

    众所周知,Hao Jiangtao 先生未经他人同意公布了无数人的隐私。现在东窗事发,却要恶人先告状。跟论坛跟此人打过交道的人聊聊都知道Hao Jiangtao 此人撒谎成性,避重就轻,混淆黑白之能事。从来不会正面回答问题。其次从来没听学长谈起过您的夫人和孩子。完全活在自己编织的谎言里。切记,若迫不得已一定要租住此人的房屋一定要提前询问前房客,实地看房,以及保留包括口头交谈,录像,照片,转账记录等的完整记录,形成完整的证据链。 尽量避免与其僵尸般的沟通。 佚名 发布于 2022-06-04T06:03:11Z
    我收回我的最后两句话,我认为在任何紧急的情况下都不应该租住他的房子。后果参见此贴。 佚名 发布于 2022-06-04T06:08:20Z
    佚名,一般我的租客一开口我就知道他是谁,如Hw,wym,等,你发了无数的贴恶毒攻击我但我苦思没有你攻击的事不认识你 greatvjohn 发布于 2022-06-04T09:37:32Z
    ”我入住的时候是我入住的时候是跟他的太太签订的租约,后来他离婚把太太赶出去。当时女房东带着两个孩子在潮湿的半地下室艰难度日,最后还是被国内的家人接回去的” 佚名,请你不要跟严哲一样胡说,诽谤!我小孩从来没去31地室住过,我也没有离婚! greatvjohn 发布于 2022-06-04T11:46:32Z
    我说过您老婆孩子一句话吗?找出来!否则你这是诽谤别人诽谤你。你当然不知道我是谁。你不是全知全能的主,恰恰相反,你的言行总与撒旦为伍。恶毒攻击您?别开玩笑了。我只是忠实的提出我个人对您的看法。没有脏字更没有侮辱,您不要以己度人,现在整个帖子里都是您留下的谩骂和侮辱。 佚名 发布于 2022-06-04T15:17:39Z
    佚名,这不是你说的? “ 众所周知,Hao Jiangtao 先生未经他人同意公布了无数人的隐私。现在东窗事发,却要恶人先告状。跟论坛跟此人打过交道的人聊聊都知道Hao Jiangtao 此人撒谎成性,避重就轻,混淆黑白之能事。从来不会正面回答问题。其次从来没听学长谈起过您的夫人和孩子。完全活在自己编织的谎言里。切记,若迫不得已一定要租住此人的房屋一定要提前询问前房客,实地看房,以及保留包括口头交谈,录像,照片,转账记录等的完整记录,形成完整的证据链。 尽量避免与其僵尸般的沟通。 – 佚名 发布于 04 Jun '22, 02:03 [x]” greatvjohn 发布于 2022-06-05T13:27:55Z
    下面是你在主贴中删改前原话 “ ”我入住的时候是我入住的时候是跟他的太太签订的租约,后来他离婚把太太赶出去。当时女房东带着两个孩子在潮湿的半地下室艰难度日,最后还是被国内的家人接回去的” greatvjohn 发布于 2022-06-05T13:29:53Z
    你不要再在这里狡辩了,你跟严哲的个人恩怨也不要归在别人身上。这话严哲在主贴也没删。我也没发过你老婆孩子的东西。你在这跟别人强调只会让更多人看到你不想让人看到的东西。你是个什么东西大家也都知道。 佚名 发布于 2022-06-06T09:58:10Z
    haojiangtao,我发帖子还要开小号???你自己坑了这么多人,自己心里没点儿数? w.neil.huang 发布于 2022-06-06T18:20:44Z
  • 我的反驳请严哲拿证据反驳我 


    严哲,自从你2014住进31己经八年多,在这八年内我们相处愉快从未发生冲突。请你自重说话要实事求是,不要说谎,否则根本无法交流。 

    第一,我从来没要你马上搬家。真是莫名其妙!我从没给你发让你搬的信息吧?我也没去找你告诉你要搬吧?作为十多年房东,要让你走也至少提前一个月通知你吧?五月27傍晚王找到工作搬走后,我担心乱扔垃圾遭罚款过去收拾他搬走扔下的一大堆垃圾,你过来问我问题,我顺便提及这一层现在只剩下你,要不给你个更好的房间,以便今后把这一层租一个家庭。你不同意,我没有再提吧?怎么变成了我马上过来要你搬?请你拿出我要你马上搬的证据!否则就是撒谎!我过去是在清几大堆垃圾,根本没进门或者想打扰你,怎么突然成了“房东立当过来催促我搬出去“? “反倒以直接把整层租出去给其他人为要挟,强制我搬离。还告诉我在这里妨碍到他租房赚钱了。前面的这整个过程我发了很多微信试图交流,都是没有回复“ …。。。发一下我的要挟,你的“很多微信试图交流“ 截图吗?否则就是撒谎!不说谎就不行吗? 

     你六月一号早上刚搬走,冰箱及柜子里还堆塞满你的东西,让你把你的东西清干净退你钱,你还不干了?你不是答应用押金抵最后一个月房租条件是走时把自己房间垃圾清干净,两人用的公共用橱房卫生间清干净?承诺的不算数? 

    明明只是$1140 为什么要说成$1200?这$1140 也可能不准确,你2014署假最先搬的是地下室$475, 应该是交了$475押金,后来2016年搬到一楼才交$540 房租。五月三十一日傍晚六点,有三人看房,我去那儿匆匆见了一下那个看房的收拾一下你扔的垃圾,赶着去见另外两个l看房的,根本就没时间和你讨论你搬家之事,而且直到六月一日早上你联系我前我根本都没相信你突然搬走。进一步,你室友说你五月三十一深夜开始搬六月一日早上才搬完,怎么会三十一日下午五点就有”我最后搬出去的时候当面问他讨要房租.他开车头也不回走了“?我那天下午门都没进,跟从来都呆在房间内你说过话吗? 

    关于我的人品,这么差你还要忍受八年多,还推荐几个师弟朋友来住过来吃苦?忘了你自己如何赞美房东,向他人推荐我?为什么要出尓反尓? 

    关于洗衣机,这么好的洗衣机搞坏了,不是试着修了几次没有修好?不是提供了临时的小洗衣机?不是订了新洗衣机? 

    关于招租帖中信息虚假,那不是虚假信息,因为申请许可获得批准后会恢复橱房。再说租房都要看房,即使住进来有不实信息也可以退房。那样做有意义吗? 

    关于清洁维护,天地良心,你打扫过卫生间及橱房吗,多少次实在太脏不是我清洁的?煤气炉上厚厚的一层油垢炉头面目全非,那次不是我清洁的,你清洁过一次吗? 

    关于马桶按钮,那是两年前坏了修好了,是最近几个月漏水原因吗?为什么事故后我来修你说没问题不用修?天地良心,有问题不用修后来还会一直好好的?让水龙头一直流,流到把整个下水道化粪池填满并且倒灌淹没地下窒的重大事故一再发生,说了几次无效,写个条子提醒上完厕所一定要水关上,让你注意一下,今后不要一再发生就威胁你了,一次损失几千美元,要你赔过一分吗? 

    严哲,说话要有根据,你说的”好邻居一个又一个不愉快的离开。我自己内心一直有一个疑问:他们受到的不公平对待,辱骂还有公然毁约的事情真的就这样过去了吗?”请你举个例子拿出证据?有谁?那个邻居是因为我而不是不能容忍你的脏乱,象个痨病病人日夜咳个不停,极端变态的作习习惯,深更半夜大吼大叫?因为你总是第一个交房租,感觉挺老实的,我觉得只是书呆,还在一直袒护你,楼下访问学者,教授,前面lily一家四口及最近圆工团队三四人,那个不是骂你病态,一而再再而三上了厕所不关水龙头,让水灌满下水道化粪池倒流淹没地下室?三番五次跑上楼来给你关水龙头,抱怨你日伏夜出.晚上一直吵个不使他们无法正常休息然后要搬走?可以给你发二十个以上他们抱怨你变态之极脏到极点的微信截图。这一年两个学生签了一年住在你隔壁不到一个月就坚决要求换房,说跟你作室友太恐怖? 


    看看你曾经住过的客厅房间照片,还能找出另一个比你更脏的地方吗?那是正常人能脏的程度吗?看看你们两人用过的橱房冰箱,你实现了彻底清洁作为押金抵最后一个月房租承诺了吗? 


    隔壁房间去年九月Y 同学住了一个月要求换房到另一个房子后一直空着,三月份另一个住进来不到一周也要换到另一个房子走了,一直没住人;,那来的流浪汉?又在撒谎!那儿及客厅经专业 leaning lady 清洁过,还算干净整洁,今天照的是你的窒内房门口的没有专业清洁过的地方。我敢说严哲你从未清洁过地板,否则告诉我你用的什么工具?如何清洁的?没有看到过你使用了任何工具清洁过任何地方!反驳我! 关于冰箱橱房,楼上才两人基本不做饭,他们的冰箱空的,绝不会用你们两人的冰箱,他们的橱柜电热炉electric range在进大门左侧.除了公用右边水池不会用右边的橱柜gas range,而且楼上的都爱干净,看着右边橱房可能就恶心,右边只是你们师兄弟两人在用,请你剔推卸右边脏乱与左边橱房强列对比反差的责任!
     


    严哲,原来认为你挺老实,现在看来你是一位outstanding liar! XY 跟你一起最早一批2014 暑假入住31, 2018年底或者2019年初就博士毕业了.我什么时候跟她签到12月?她自己住了五六年博士毕业并在纽约市附近找到工作要搬家,原来七月搬,后来那边九月初才空出来直接搬公司附近了 – greatvjohn 发布于 02 Jun '22, 18:58 [x]








    我一直让她住那边空出来.你又撒了一个谎! – greatvjohn 发布于 02 Jun '22, 18:59








    看看你自己的2020暑假毕业2020年底2021年暑假,2021年底,功2022年五月,又到八月这么多落空的计划,我按约定赶过你吗?你还有良心吗 – greatvjohn 发布于 02 Jun '22, 19:04








    地下室的人会吵到你而不影响他们同伴?又在撒谎,只有楼上影响楼下的还没发现地下室睡觉会影响楼上的,撒谎也合理经得起推敲! – greatvjohn 发布于 02 Jun '22, 19:17








    除了师弟来来住住两个访学几个家庭你跟谁融洽相处过?lily 对你只抱怨一次?几十次!你把她吵得夜夜难眠,神经衰弱,别人不得不花高价租房提前搬走 – greatvjohn 发布于 02 Jun '22, 19:23








    前面搬走的对你有多讨厌知道吗?白天上班故意把温控调到最高大于100 , 想报复热得你不舒服。你不敢去楼道调温,一再麻烦我.  


     

    那天31有人约5点看地下室我去时他们已经看完出来了,我看到地上再次litering很多打印资料及书本,怕再吃littering $500罚单,赶紧拿垃圾袋装好放路边,在你个太监变态中就成硕鼠了。tit for tat, 以牙还牙。人不犯我我不犯人,人若犯我.我必犯人。对你我已经一再退让,你个不知进退不去为我的反驳提供证据,还谎越撒越多,不会让你猖狂很久 。 

    严哲,既然是实名举报就一直用实名, 不要用Jonathan, bacterium Wang 等等马甲,一看就知道是你,因为我们之间的细节只有我们两人知道。我们可以摆事实讲道理公开辩论,不用躲在暗处撒谎诽谤。 

    俯首无愧天地,贬褒自有春秋。这十多年,几百个房客,难免遇到过几个人渣。今天在这儿攻击我的就是这几个人人渣的多个几个马甲。对出租给留学生,绝大多数都没问题,但是少数坏蛋实在令人失望,今后将转向租给家庭,不包utilities,避开乱来的人渣。 

    因为平时太忙及能力精力有限,对有些照顾不及时周全的地方在此也对租客说声对不起,欢迎大家批评指正,不是撒谎诽谤,谢谢! 



     
     



    下面是昨天中午严哲勒令我退房租押金不到几分钟把我微信Block后我猜他的石溪邮箱给他发的邮件并且随后给他这一可能邮箱的Zelle account 转了最大限额的一千。早知他满嘴谎言在这儿发贴肯定不会转,直接上法庭由法庭判了 



    Yan Zhe,  



    你住31及你我相识八年多了,你一直提前交租,我一直很欣赏你。这几天你一再让我大吃一惊。你知道我一直在将就你的租期,甚至把地下室赶走,只为他们抽烟等影响你。去年以为你们暑假毕业,找好整租家庭但是你们没毕业只好放弃。自问自己没有什么地方对不起你。前天去收拾垃圾,你问起我只是顺便和你商量能不能换个房,没有任何让你搬的意思。不知道你为什么突然大变,交了房租又一下子要立刻搬走,我还以为你只是说说而已或者开玩笑,因为搬家要至少提前一个月告诉房东这是基本常识。我没有扣其他人的押金或者房租,31前面几个女孩,最近地下室及二楼LF, XY, 韩国女孩,押金都退了。对你最近几天的反常我实在吃惊到反应不过来。即便如此,我也在说好聚好散。要知道钮约法律要求房东在租客搬离后一个月内退剩余的押金。今天我正忙着,你威胁一个小时内退,甚至没有考虑我在外不可能一小时赶回来,不容我说就block 我,实在太任性太小孩子脾气。 



    长话短说,从来没有想扣你的押金及房租,今后也要为房东考虑,做人做事不可太任性。既然已经搬了,我还是退你押金及本月房租,不是因为你有理或者因为你的一再威胁,因为突然搬到法院也不会赢也拿不回押金及已经交的房租, 只是因为我相信吃亏是福,宁可人负我,不可我负人的人生哲学。 



    我没有你的联系方式,这个邮箱还是我猜的,虽收过你的zelle 转帐,但是看不到你的帐户信息。把你的信息发一下,让我们了结此事,把时间投入更有意义的事情。 



     
     



     



    greatvjohn 发布于 2022-06-04T15:09:52Z

    John 啊, 你明白你已经社死了么? caitaozhan 发布于 2022-06-04T15:17:53Z
    继续看他表演。。 JinX 发布于 2022-06-04T20:23:58Z
  • 高税及高价utilities帐单







    greatvjohn 发布于 2022-06-06T00:03:56Z

    呦,挺能藏啊,你别把水费单的项目名遮挡住啊,第一行的964元、464元明明是previous balance,实际上这两座房子在三个月间,水费只分别用了95元和61元! 来给大家算一笔账,房东所用的自来水公司的水价是1.66$每CCF,1CCF=748加仑,计算下来95元可以买42,000加仑水,折合下来一个月是14,000加仑,也就是50吨,美国人均用水量是每月3,000加仑,中国户均用水量是每月十几吨。greatvjohn你自己说57 RIDGE AVE 住了多少人?还好意思说别人浪费水。 你自己也知道那个1000多元是总金额,为了招摇撞骗还故意遮住,此地无银三百两,果然是用心险恶! 再说地税,地税是房客可以决定的吗?难道你要把地税高也当做乱扣押金、谩骂房客的借口? smith 发布于 2022-06-06T05:35:33Z
    这人自己举证甚至都不会自己过滤一下,放出来的证据都是反过来锤自己的,简直令人笑掉大牙,然后被锤了才发现,慌忙删除。你有本事就大大方方的把整张详单贴出来呀,然后自己论证一下你这个金额,不然就不要在这里bb。然后你删除的那张图我留存了,晚点就给你补上 TimeSaint 发布于 2022-06-06T19:20:25Z
  • Permits And COs




    greatvjohn 发布于 2022-06-06T00:19:39Z

    A Certificate of Occupancy (CO) states a legal use and/or type of permitted occupancy of a building. New buildings must have a CO, and existing buildings must have a current or amended CO when there is a change in use, egress or type of occupancy. It is not a rental license. Tel Aviv 发布于 2022-06-06T00:48:08Z
    这玩意跟出租许可有什么关系?自欺欺人罢了 smith 发布于 2022-06-06T05:37:35Z
    而且这上面的名字甚至都不是你的,这个跟你有啥关系 TimeSaint 发布于 2022-06-06T19:17:18Z
    The name on CO is only show who applied CO, that is the house previous owner, and tranmsferred to me when he sold the house to me. But you can see that CO is permanent, do not need change name, only prove that house has CO greatvjohn 发布于 2022-06-07T14:52:28Z
  • 因为全包,我从未主动也从未打算向任何租客收取除房租外任何费用,没有必要公布或者伪造水电帐单,昨天贴的是随便拆开几个帐单。 

    有些太多隐私,不再再贴了

    greatvjohn 发布于 2022-06-06T20:55:27Z

  • See

    greatvjohn 发布于 2022-06-02T03:50:43Z

  • Another two records: 

    greatvjohn 发布于 2022-06-03T20:01:37Z

  • Another two records: 

    greatvjohn 发布于 2022-06-03T20:18:53Z

  • BTU value conversion tabke

    greatvjohn 发布于 2022-06-03T20:22:35Z

    拿heating的数据糊弄人是吧。谁都知道heating远远比cooling费电。具体多少瓦你心里清楚。谁家还没个portable air conditioner. 你这数据搞不好是别的种类的空调。4000w的线路要改造,您搁着侮辱人智商呢?非要我们去找厂家把数据糊你嘴里?满嘴谎言的脏东西。说明书自己看。就是喜欢打脸https://m.media-amazon.com/images/I/C14G1WBTWDS.pdf 佚名 发布于 2022-06-03T20:44:25Z
    The full name for BTU is British Thermal Unit which is a unit of heat. One BTU equals to around 1055J. Watt is a unit of power. It is used to quantify the rate of energy transfer. One Watt equals to 1J/second. Just do your math, watt equals to the ratio of BTU to time. Also attached wikipedia references links:https://en.wikipedia.org/wiki/British_thermal_unit; https://en.wikipedia.org/wiki/Watt Tel Aviv 发布于 2022-06-03T20:46:25Z
  • 关于水电气问题

    水电应该从没断过,除非维修电水管下水道需要。

    加热热水有的是管道天然气,因此这些房子从来不会断热水暧气。有两个房子是烧油,33一般是油缸剩下四分之一就订油加油,而且我让L丫经常看油表。他说不多就马上订,从来没有故意断热水断暖气,这方面可以从我们通迅证明,记得只有一次加了一 缸油,正常用一个月,但那次三周就用完了,马上订了加。32门口刚铺了管道天然气,去年想改油为气,但是费用涨太多太只好暂时作罢。

    greatvjohn 发布于 2022-06-03T21:54:53Z

    一般有什么需要,能当天解决的尽可能当天解决,这方面严哲可以作证,多次换洗衣机干燥机filters等,他一说我当天就在亚马逊上订了 greatvjohn 发布于 2022-06-03T21:59:46Z
    不要狡辩了,既然你说这地不赚钱,就赶紧把房卖了走,我们会在这送你的。 佚名 发布于 2022-06-03T22:00:40Z
    关于下水道电费 33刚住进去时下水道经常堵塞,开始以为有人扔难以水解的papertower等,也的发现一些。后来花了几千换了全部管道,发现还是有堵及倒流,又连续两花$700 一次把两个化粪池全部抽干,并且清洗过滤孔,定期投放生物降解酵毋,后来基本好了。 greatvjohn 发布于 2022-06-03T22:12:58Z
    天地良心,从来没有阻止需要取暖致冷时的该用就用,只是不想浪费,特别是有人开窗使用,人不在家还使用电暖空调,故意浪费。而且准备了备用电热器等,偶尔油炉坏了用小电暖或者加热空调.。即使有时超过正常使用几倍也从未跟租客收取任何房租以外的费用。 greatvjohn 发布于 2022-06-03T22:23:02Z
  • Did   not delete, try again

    greatvjohn 发布于 2022-06-04T15:54:19Z

    姐妹,你复制的时候,连”编辑, 删除“ 按钮都复制进去了。。 你咋这么优秀呢 JinX 发布于 2022-06-04T16:02:38Z

  • 下面筍单反驳他的新谎言

    其实楼下教授学者员工说的更难听,痨病患者,神经病,大变态,太监,癫痫病患者,妥瑞症患有是他们曾和我讨论楼上某人,我很迟钝还没相信,甚至张冠李戴以前认为另一一楼租客。

    因为你半夜两三点大喊大叫,在室内走来走去,洗澡,上厕所,吃饭做饭严重影响楼下他人正常作习,从最初的访美学者一家就从你楼下正对的主卧换到离你最远的房间,并把窗户,门窗一再密持封,甚至一人买一个噪音耳机。因为我在31期间住楼上主卧离你远,期间很少听到,我还一再袒护不相信,怪她太敏感,他们几波租客包括最近走的录一小段音频发给我,抱怨太吵了。你没看到他的门窗上的密封?你应该反省一下自己的所作所为,如果你楼上的在你睡觉时一直吵你,你受了吗?偶尔的短暂噪声大家可以忍受,吵醒了也可马上睡着,不值抱怨。你的绝非偶尔一次。说现在感觉,你和33驱离的那个天才神童大学生越比较越象!

    关于所谓送房东大礼,完全是耻不知耻的栽脏。因为我从未与这些员工打交道,一直只与他们老板联系,大礼是送给严哲的,原因是前面说他一再惹了他们,损害了他们肋利益,几次都要和人打架。

    关于停水问题,完全是在不知情情况下按下水道清洁公司要求办的,马上给他们发了通知.。客厅里每人至少两大箱瓶装水,万一有闹难走几步或开车到附近杂货店加油站歺馆轻松解决上厕所及吃饭问题。至于打开开水管总开关,实在是容易得不值一提,走时我故意打门都开着,一眼就可看到水表,把水表前把手开关拧90度一秒钟就开了,他还抱怨花了10小时才打开,这动手能力或者公然擞谎不要脸皮,真是让人无语了,难怪一再不能关好马桶水开关让水淹地下室!我都怀疑这神径病说不定那天就把新房东的房子淹了或者烧了。

    greatvjohn 发布于 2022-06-05T15:14:59Z

    "其实楼下教授学者员工说的更难听,痨病患者,神经病,大变态,太监,癫痫病患者,妥瑞症患有是他们曾和我讨论楼上某人,我很迟钝还没相信,甚至张冠李戴以前认为另一一楼租客。" 按你的做法,要是有截图,你早就上截图了。。 JinX 发布于 2022-06-05T16:36:09Z