大家好，我是石溪即将毕业的的PhD严哲，我实名向论坛举报房东greatvjohn，原名Hao Jiangtao，微信号：drenlightened。希望论坛把他放到房东黑名单的列表上，帮助更多同学避开风险，谢谢你们的理解。
另外评论区整理了这次涉及的地址如下：
31 Pine St, Selden, NY 11784
33 Kennedy Rd, Port Jefferson Station, NY 11776
32 Union St, Port Jefferson Station, NY 11776
57 Ridgeway Ave., East Setauket, 11733
1.我的经历：
我在这位房东的房子31 Pine St, Selden NY 住了6年了。这里几乎贯穿了我整个PhD的生涯。最近我计划于这个暑期8月底完成学业后离开，也在几个月前就告知房东我要住到8月底离开。6月份的房租我也提前交齐了。但是，当我5月27日送走我毕业的同学以后，房东立马过来催促我搬出去。我现在正处在准备答辩的关键时期，这样搬家的时间精力都是消耗很巨大的。我就拒绝了房东的请求。结果他反倒以直接把整层租出去给其他人为要挟，强制我搬离。还告诉我在这里妨碍到他租房赚钱了。前面的这整个过程我发了很多微信试图交流，都是没有回复。我最后没办法，临时找了新房子搬出去，结果当我搬走以后他又拒绝退还我多交的根本没有住过一天的6月房租和押金总计1140刀。并且用打扫卫生不彻底这种作为理由不退房租。我被这一波操作整的差点流离失所，毕业答辩的进度也受到了影响。我最后搬出去的时候当面问他讨要房租，结果他开车头也不回就走了。这可能是我见过的石溪华人中道德水准最差的了，他这种人的思想里面没有诚信两字的理解。后面我准备找律师维权要回拖欠的房租。希望后面租房看房的同学以此为鉴吧。
我交6月房租的转账记录
2. 房屋条件：
他的很多房子都是老房子改造，有很多潜在问题。比如31Pine St的房子是1942年二战时期留下来的老房子改造而成，居住质量是没有任何保障的。我作为老住户来锤一波真实的情况。我以他自己发的帖子为例给你们看看真实的状态。我自己的取证配图都配了拍摄时间，确保是近期的照片。
对照帖链接出处：https://sbuforum.com/forum/housing/post/62960a02547b95a55ef85f49
1.洗衣机损坏
他在租房帖里面告诉大家洗衣机是高端洗衣机而且一应俱全。其实这个洗衣机已经坏了快两个月了。两个月期间我们这些租客一次又一次催都没有得到实质性帮助。现在还是坏掉的。
2.招租帖信息虚假
我拍摄了同一个地方的对比图你们可以看一下
下面的图是他帖子的原图，这个图里的厨房现在已经不存在了。用不存在的厨房吸引租客属实是欺诈。而且现在实际情况是上下楼6-8个人共用一个厨房。厨房想使用是很难的。
3.维护管理失职
公共的区域全都是我们自己在清扫和管理，他对于自己的房子有什么问题完全不管。
举一个例子：一楼浴室的房顶有一个因为漏水形成的大裂缝，现在已经存在超过两年了，没有任何维修。平时的垃圾回收和垃圾袋支出全都是我们自己负责。我离开的时候他找理由说我没打扫好公共区域。这本身就不是我的职责。所谓升米恩斗米仇莫过于此。
4.人品问题
我入住的时候是跟他的太太签订的租约，后来他离婚把太太赶出去。当时女房东在潮湿的半地下室艰难度日，最后还是被国内的家人接回去的。
我自己也出过很多争执，真的不想回想这些。有一次马桶的冲水按钮坏了，导致地下室反水有臭味。这种Utility坏掉，及时的维修解决都是房东的问题。结果他直接把造成淹水和臭味的问题归咎到我们这些住着的留学生身上。我们也很无奈，明明自己东西坏了，还要承担整个一大串问题的责任。后来他不仅没修马桶，还给我们贴了个条。我照了照片
看到马桶盖子上那张纸条了吗？ 上面除了威胁我们上个厕所会给他造成巨大损失以外，还意味深长地把责任推给了我们所有人。抱歉我离开仓促，没有找到纸条的拍摄原件。不过纸条的内容我已经能熟练记忆（简化版）：
“冲完马桶之后请检查有没有漏水，否则巨额水费！！以前犯过的错误不要一犯再犯！“
房东这里为何恶劣？
手法1：账单威胁
巨额水费是房东负担的，而维修维护也是他的责任。然而他的心中那急不可耐的贪念甚至都让自己的语法表达出现了问题。直接把巨额水费写在上面，这是在威胁租住的学生。大家都知道同样的话不一样的人说是有不一样的效果的。这样的场景下他说巨额水费，读的同学们是不是会认为这些需要他们负担呢？
手法2：甩锅推卸
以前犯过的错误这句话很值得推敲，因为在这里居住的同学也都是正常使用。而”错误“这个词明显是在指责使用的同学应该为事件负责。而其实这里真正的问题在于维修维护不及时，这又是谁的责任呢？推卸掉自己的责任，然后给住户同学来一句爹味儿十足的：”以前犯过的错误不要一犯再犯！” 我想问问：谁给你的资格评判我们是错的？你凭什么judge我们就一定有错呢？人家警察抓嫌疑犯定罪前都得叫犯罪嫌疑人，你是如何这么确定我们错了? 这完全对自己的租客缺少基本的尊重的问题。我们是花钱来租房的，不是花钱来请一个爹的。
如果房东评论区敢上传这个原件，就完完全全坐实了这两点，属于搬石头砸脚的典范了。Q.E.D
其实这里面更恶劣的事情还有很多，只是时间久远不好取证。比如他之前因为人格侮辱一个入住的同学，两人对簿公堂过。
5.维权结果
截止目前6月3日晚22时，我已经收到房东退还的1140刀房租和押金。谢谢论坛朋友们的帮助。
收款截图：
留言截图：
这里的留言要求我删除论坛里的帖子再退给我，我是不会因为收到退款就删除自己的帖子的。就像房东的恶言恶语，一旦伤害形成了，就很难说去修复了。你用恶言恶语伤害了本来应该和谐的关系，这些精神上的创伤和损失不是钱能弥补的。评论区房东回复同学们的留言一个一个地实名辱骂，这样真的有违互联网社区的基本规则。本来网络论坛大家匿名就希望能讨论事情本身，而不是上升到针对实名租户个人。也谢谢房东送来的精彩证据，第四部分的论述更为详实了。
另外补充一下我离开时拍摄的照片，我应该说是清理的干干净净了。
离开房间当时我所住房间的截图
房东现在所拍摄的照片实际是隔壁的房间，那个房间现在有一个流浪汉在里面偶尔暂住。脏乱差肯定没得说，我不在那里居住。我的举证照片都有时间和地点记录。后续不会再纠缠这类问题。公共区域的清洁本来就是房东的责任，没理由要求租客清理。现在的厨房是上下所有人都在用，他却要求我彻底清理6个人用过的东西，属实是过分了。
a. 故事会：
这一部分主要是澄清他攻击我的几个点。因为涉及邻居关系，我自己的主观偏见和个人观点不可避免，所有人物皆为化名。看帖的朋友们当做故事会听听，图一乐。
part1 痨病病人的自述
大家好，正如我自我介绍所说，我是这里的PhD,而且在这里期间承担了总计5年半的TA工作。TA的课程是ECE系大多数的实验类课程，这些课需要TA大量为学生示范讲解。我当时年轻没注意，加上工作量大，自然时间长了会有慢性咽炎。痨病患者属实是侮辱性的称呼了。
part2 争端
其实他列出来的这些人，有一个共同特点：那就是他们都不是学校的学者学生，而是这边开餐馆打工的社会人。他在疫情开始之后一直安排这些社会人跟我们一起住，生活习惯不同这种有冲突很正常。他有说到我很晚睡，其实这是有原因的。打工的这些员工们就在我楼下睡，他们夜间睡觉鼾声如雷，一般人很难入睡。我为了不耽误科研的进度，只好这种时间多干一会儿白天补一下休息。打工的这些大哥大叔们也有抽烟喝酒的习惯，这对于我们学生平时远离烟酒的人来说是灾难性的。这里的原罪其实还是不同生活习惯的人住在一起，造成的冲突。其实房东多花点时间，多点耐心都找学生学者其实就不会有这些问题。问题的核心其实是在他没有好好挑选自己的房客和经营房屋，同时转嫁矛盾到租客之间。这也是我27日受到的威胁之一：”如果你不搬走，就给你安排社会人士一起住！ ”可见他很清楚这样做的矛盾和危害，并且以此为自己最坚实的武器威胁我们学生。
part3 昨日再现
说到老朋友，这里其实还有一只叫tiger的猫咪，我经常照顾这只胖猫。而胖猫的主人，则是女生X。两年前，女生X面临毕业工作，跟房东约好了租到12月。我当时得知这个消息很开心，因为猫可以多陪我们一段时间了。但是在暑期结束9月的时候，跟我这次一样的事情发生了。房东嫌弃女生X一个人住一层不好找租客，果断撕毁合约让她提前搬走。送走X和我们最喜爱的tiger的时候，我真的五味杂陈。 这样的事情不是第一次了，这就像历史一样，过去的悲剧一次次上演。看到这些似曾相识的场面的时候，我这个小肺痨会不会有一点伤感呢？
part4 硕鼠
在我离开前，最后一次当面找到房东的时候，他正在收我刚刚扔掉的纸。我很好奇，这些东西里有什么有魔力的东西能够吸引他，定睛一看竟然是我扔掉的算法导论和PRML这两部大部头。这些书正好是我仓促离开不得不放弃掉的。”这些书都可以在Amazon上卖，值不少钱呢！”他这样应付到。我正好接上话题：”房东不如把我多交的房租押金退给我如何？”这样的一句话如同沉入大海的针，甚至没有一点回响。这个男人还是如之前一样忙碌着，搜寻着废物中的宝藏。他的眼光中已经没有了人的灵气，取而代之的是一只硕鼠。此时我的耳畔响起了那首诗经：硕鼠硕鼠，无食我黍！ 但我思量片刻便放弃了，因为我知道：一个心中只剩下贪婪的灵魂是叫不醒的。
part5 厚礼谢房东
房东提到的两包排泄物扔到橱柜的事情颇为有趣。跟我提到的马桶贴条的事情有一定的联系。其实是因为房屋老旧，下水道系统积水水位很高，这样家里只要有地方大量漏水或者用水下水道的味道就会整个屋子都是。解决这个问题需要从两方面入手彻底根治，可以称之为开源节流。1.开源：彻底抽干下水道里常年积累的臭水，做好老下水道的维护；2.节流：及时修缮损坏的容易造成漏水的卫浴用品。而房东选择了我们未曾设想的道路：挑拨。他既没有修理容易漏水的冲水马桶的浮球，也没有抽水而是告诉地下室住着的餐馆的大叔大哥们：”都是楼上的那个坏小伙儿搞的鬼，我已经让他道歉了。”之前的那张纸条就是他严厉训斥我们之后留下的。不久之后，楼下的餐馆员工们极为气愤，上来找我理论。我赶紧给他们解释清楚问题所在，楼下的员工们还算比房东讲道理，告诉我们不会为难我们。后来，他们走的时候，把排泄物留在了房东空着准备出租的房子。我一直不知道这个事情，直到楼上小伙儿闻到不可名状的臭味才处理掉这个问题。这个排泄物是送给房东的，所以也算是这些大哥大叔们厚礼谢房东的体现了。不过房东没有尽到自己的修缮义务，这个下水道也是他收厚礼前后才修的。最可怕的是他为了逃避责任把矛盾转嫁给租客，我跟人家无冤无仇，何必放水臭邻居呢？ 早点花点钱修个马桶抽个下水道就能解决的事情，为什么要把同学们置于争端之中呢？那一点维修的费用真的就像传家宝一样金贵吗？拱火房客给自己省钱，真的良心不会痛吗？ 所以，这一波厚礼谢得非常到位，以很有味道的方式做出了回击。
part6 用水危机
而且，这个事情过去以后，还有一段非常不人道的事情。就是抽完下水道之后24小时不能用水，但是他刻意没有告知我和一起住的同学。我们在完全没有准备的情况下断水了整整24+小时，夜间憋着没法上厕所。直到第二天，时间到了他并没有来如期开水阀，反而是拖了很久之后让我们自己去。在不知情的前提下，前后连续30小时没水，这是某种酷刑吗？下面附带 当时的记录：
这里的几个点：
1.他发通知消息的时候已经断水了，而我是断水之后才问了那句确认情况的话。这证明了我是在没有准备的情况下被断了水。我当时其实是很气愤的，但是保持了最大的克制，当时对话没有骂人。先停水，后通知。这里的问题并不是具体断了多久，而是你在不知情的情况下突然断24小时水。没有饮用水，洗漱用水和厕所用水的储备，这样的不便大家可以想象。
2.第二天时间过了24小时，我明显有些生气地质问他为什么没来打开水阀。然后他让我们自己去开，后面都是我们自己去开反复检查开关的过程。这个也是总时长>24的依据，而前后前期先停水后告知和后面自己不来让房客花时间自己开这都是成本。我们还花了时间精力帮他把开关复位。中间视频通话的过程他全程躺在床上悠哉悠哉，完全不像是准备24小时准时来帮忙复位的样子。有这样的房东，被突然停水的住户会怎么想呢？
b. 一点主观感言：
我从16年入住这里，跟我的师弟和同学一起度过了一段很愉快的时光。房东的问题我一直是知道的，但是我当时心里一直抱有一丝大家还能和谐相处的幻想。直到我一次又一次看着自己曾经的朋友，好邻居一个又一个不愉快的离开。我自己内心一直有一个疑问：他们受到的不公平对待，辱骂还有公然毁约的事情真的就这样过去了吗？ 直到我自己的事情发生，我才意识到：我们过去为了和气放弃了维权最后反而让这样的房东横行。 人血馒头吃多了，有的时候还真的会变成吸血鬼的。
6.结语
希望论坛的朋友们看到了，以后租房看房避开这里和这个房东，以避免不必要的经济损失和精神伤害。我也会忙完答辩以后通过法律途径维权。
声明
我写这个帖子原意希望帮大家避雷，我是不会参与评论区跟房东对线的，也不会开小号。辩论不但加剧了矛盾，也不会帮助大家解决问题，更浪费了同学们宝贵的时间。欢迎知情的朋友们评论区匿名提供更多石锤，理性讨论。我在答辩结束前不再更新原文内容，谢谢朋友们理解！
s_dogez 发布于 2022-06-01T18:13:20Z