开一个贴总结一下石溪周围坑人的职业房东吧

我先来

1. greatvjohn

itsmyduty 发布于 2022-06-05T18:38:01Z

60 条回复

  • 写房子地址吧 

    我就举个例子,不用对号入座:


    论坛账号1:greatvjohn

    论坛账号2:keepanypromise8

    原名:Hao Jiangtao

    微信号:drenlightened

    地址:

    • 31 Pine St, Selden, NY 11784
    • 33 Kennedy Rd, Port Jefferson Station, NY  11776
    • 32 Union St, Port Jefferson Station, NY  11776
    • 57 Ridgeway Ave., East Setauket, 11733


    参考:


    比如说这样

    JinX 发布于 2022-06-05T20:51:50Z

    还有几条被租客告了的记录,我忘了在哪看到的了 JinX 发布于 2022-06-05T21:35:07Z
    学长的帖子有人找到了,这个房东的被告上法庭的记录:https://unicourt.com/case/ny-sue1-mohammadtaghi-savoji-v-jiangtao-john-hao-1233863 ;还不止一个:https://unicourt.com/case/ny-sue1-town-of-brookhaven-v-jiang-tao-hao-1380117 。这个人估计是惯犯,知道大多数学生都不会花时间告他。 还有他当年写的论文,South Dakota School of Mines and Technology:https://sdaos.org/wp-content/uploads/pdfs/2002/329.pdf 大家快来找找茬看看这个信口胡言的房东有没有学术不端行为吧 keeplw 发布于 2022-07-27T21:57:23Z
    你最好读一下公开的法庭记录, 看看到底谁是职业骗子 greatvjohn 发布于 2022-08-14T11:44:16Z
    新来的朋友们,直接移步https://sbuforum.com/forum/housing/post/6297ac40a0e13fcf5d592c45 真实的– greatvjohn, – greatvjohn的人品和嘴臭, 极致的享受! 868 发布于 2022-08-31T04:42:42Z
    兄弟们!现在这个greatvjohn有新的号了!大家小心被骗: https://sbuforum.com/forum/housing/post/630a2ee362e3a59a20f18b06 868 发布于 2022-09-07T14:32:53Z
    到brook twon hall ? Housing department 去举报,他们仝被罢 lsong 发布于 2023-08-02T19:46:56Z
  • 大家如果有不愉快的租房经历或者被房东坑过的一定要要积极发出来给学弟学妹避雷啊!感觉这个帖子挺重要的!

    keeplw 发布于 2022-07-25T20:48:41Z

  • 炸出来了一个说可以任意要求押金的疑似房东cocotutu。现在石溪华人房东就是这么嚣张,欺负学生不会去查具体的发法条就在这里为自己的违法行为辩护。

    keeplw 发布于 2022-07-27T21:42:55Z

    感谢朋友支持 正是因为如此我们才要联合在一起。 CPPRules 发布于 2022-07-27T23:57:05Z
  • 严学长的经历给我们敲响了警钟,如果人人忍气吞声,压榨只会变本加厉,理所当然,成为常态。

    jonathan 发布于 2022-06-05T19:31:48Z

    无语了这房东看事情热度过去了换马甲换微信又开始坑学生了,新论坛名keepanypromise8,据说微信也改了,也不在帖子里放地址了,唯一可靠的是房子真实地址不会变 yyyy 发布于 2022-10-05T18:22:56Z
  • 补充一个以前曝光的:

    地址:

    • 19 Cedar Dr, Stony Brook

    参考:

    smith 发布于 2022-06-07T20:14:18Z

  • Sep 18th, 2020 更新

    17 Hargrove Drive, Stony Brook

    同学具体的经历请看这篇帖子https://sbuforum.com/forum/housing/post/5f6406f8f36c0927f926de8b

    Dec 20 2018 更新:

    15xx stony brook road 


    每天晚上很黑,路灯都没有。在国内找房的时候,看着是十五分钟步行能到,结果都是担惊受怕。


    房东只说有条小路,也没说什么样的小路,Google也查不到。感觉蛮坑的。


    真的这边很多细节房东不说,第一次租房的学生也想不起来问,美国这边很多地方没人行道,走路是非常不安全,天黑的有比较早。有时候就是吃哑巴亏。(下图红圈那里)


    minerva 发布于 2022-06-08T18:45:31Z

  • https://rentguidelinesboard.cityofnewyork.us/resources/faqs/security-deposits/

    顶上一条评论 这里明确说明押金为两倍月租的是违法的 而且押金房东必须存在nys 的interest bearing account 同时obligated给租客押金的利息

    CPPRules 发布于 2022-07-26T03:03:54Z

    而且从几年来租房的经历看 现在越来越多房东开始收两倍月租的押金 而且严格要求签一整年合同 先不谈该行为违法的性质。很难不去联想 是这里部分房东联合一起 乱定规矩,就像押金和合同长度的问题 如果大家都一昧忍气吞声 那真的是还没进入社会就给人放血了。这样的房东一定要举报给税务局 不然受苦的只会是我们 CPPRules 发布于 2022-07-26T19:38:04Z
    你确实该学学法...一个月的押金只针对公寓,且是在公寓查看了信用,报税,银行资产,确认租客各方面都符合要求,也有能力承担房租的情况下,才只收一个月押金。 如果一般住房,在没有调查租客年收入,信用,银行存款的情况下,是可以任意要求押金的,只要租客和房东达成协议,那就没问题。。。 cocotutu 发布于 2022-07-27T02:57:20Z
    https://www.crvlaw.com/new-york-security-deposit-faq. 我说的有问题就请指出来 任意押金这话我查了各种nys的法律网站都没看到 光口嗨无凭无据谁都会 CPPRules 发布于 2022-07-27T03:55:47Z
    cocotutu 我看你就是喜欢屠宰华人学生的房东吧,自己没有给出任何法律条文就在这里让别人学法,要学法的人是你,把房子地址和出租许可放出来让大家看看?我看你怕不是是违法惯了得治一下 keeplw 发布于 2022-07-27T21:41:04Z
  • 我也来曝光一个房东,希望大家避雷!


    地址: 12 Pheasant Ln, Setauket- East Setauket, NY 11733

              Wenjian Zhou ,电话: 9293933226


    2022.3.20 入住 (转账1500加之前的100订金, 月租800美金,押金800美金):当时让我们10天,没有算房租,4月1号开始算。当时找他签合同房东说不用签,如果不住提前一个月讲。入住了4个月之后,实在是住不下去了(住不下去的原因列举在下面)。退房的时候提前一个月(2022.7月31号)跟房东讲一个月后退房,房东就开始不讲理了,谎称3月份让给我们2周(实际是提前10天入住)没有收房租,我们就提出提前半个月搬走,把他的10天给他让回去,所以在8月13号搬走了。当时房东不在家,就把押金条留在房间,已经拍照(以前退房的时候房东不在家,我们就把押金条留在房间,房东第二天就退还押金),没想到Wenjian Zhou是一个例外,拖到8月底还没退还押金,我们就跟他讲如果再不退就会报警,Wenjian Zhou就挑衅说:“你有押金条吗?”。因畏惧我们报警,他在2022.8.29号退了400美金,退完以后就把我的电话block了。


    2022.9月1日晚报警,警察到场了解情况后已立案

    下一步去法院起诉


    帮他那么多忙都是白费

    帮他整电脑(大概一个小时),帮他打电话交水费,帮他安装摄像头(没想到安装在living room,虽然没有违法,但是想想还是恶心)

    帮他看车保险的表格,帮他找回ezpass密码,修改ezpass车辆的信息等等


    当时还帮他post租房信息,现在想想有点对不起室友,希望她以后不要经历我们现在经历的这些


    他经常向我们提出要打扫公共区域的卫生(拖地,收垃圾,收垃圾桶等等)

    他规定11点以后不能洗澡,7点以后不能打电话,周六周日不能在屋内打电话,如果打电话要到house外面,但是他自己可以随便打电话


    房子不提供门锁,会趁房客不在家进房客的房间

    有一次,Wenjian Zhou以为我们不在家,进入我们的房间(被指出来,还不承认,我们房间的灯自己不会灭吧,同样的事多次发生在室友身上)

    那次以后,赶紧给房间配了一把锁


    房间不提供空调(租房的时候没讲),让我们自己去买


    以上是我的亲身经历,给大家提个醒,希望大家不要被无良房东坑骗!

    shaogong 发布于 2022-09-05T00:54:17Z

    好家伙。。 JinX 发布于 2022-09-05T18:10:28Z
    https://www.brookhavenny.gov/1250/Lookup-Rental-Permits 可以去这个网站查出租permit,目前查到他是没有permit的,你可以去town of heaven举报他! http://apps.brookhavenny.gov/Home/Brookhaven/Report-Issue 学校也有免费律师可以帮助你,一定要硬刚到底! 非法出租,逃税嫌疑,顶你! 233333 发布于 2022-10-08T01:17:21Z
    谢谢回复,已经去town of heaven举报了,请问学校免费律师怎么联系呀,我们明天上庭! shaogong 发布于 2022-10-12T23:38:21Z
    抱歉,刚看到回复,上庭结果如何,拿回剩余的押金了吗? 233333 发布于 2022-10-16T17:53:25Z
    庭外和解了,对方律师代表同意把欠我们的押金还给我们 shaogong 发布于 2022-10-18T02:35:46Z
    请层主分享一下起诉流程,在哪里起诉,是否需要聘请律师,我需要学习,谢谢! Hanlin 发布于 2022-11-08T00:47:04Z
    好的,回来更新一下,欠的押金已经全额退还了。分享一下起诉的流程,石溪附近的房子可以去Suffolk County 4th District Court,工作人员非常nice。然后根据金额,10000美金一下属于small court,去了以后填一个表就可以,工作人员会指导你怎么填,然后约一个上庭的时间,不需要找律师,带好证据就可以了,我们要求了一个翻译,白人小哥哥非常给力,汉语听说读写非常流利。如果还有什么问题可以留言,我看到了就会回复。 shaogong 发布于 2022-11-11T11:56:40Z
    多谢层主分享!当我们的利益受到侵犯,不要息事宁人,如果不去争取,那只能让我们这个群体处于弱势,损失更多。 Hanlin 发布于 2022-11-13T17:03:38Z
  • 无良职业房东只会欺负独自来大洋彼岸闯荡的留学生,妄想买一套六七十年的破房子就能躺着挣钱,凭什么会认为世界上有这么好的事儿

    itsmyduty 发布于 2022-06-06T01:28:30Z

  • 不仅不守信用,出尔反尔,把女生提前定好的房间租给他人,还让一个外州来的,无处落脚的女生当晚离开,这是何等德行?

    jonathan 发布于 2022-06-08T19:07:14Z

    房东叫什么? itsmyduty 发布于 2022-06-09T14:46:52Z
    手机尾号9907 姓孙 sphere 发布于 2022-06-09T18:51:57Z
  • 感觉我们学校附近租房真的太难了,在美国也有其他州的租房经验,没有一个地方比石溪难租房的,而且石溪附近的房东真的是比较黑。非常赞同上一位说的租期和押金问题,而且石溪大多数的房子都是不合法的,没有出租许可,更有甚者用小隔板隔成一小间一小间,一个house都可以住十个人。希望我们学生租客能够团结起来抵制这些黑心房东,不要再任人欺负!

    minerva 发布于 2022-07-26T19:46:48Z

    确实,因为房子不合法,听说有的房东为了自己的利益甚至合同都不签或者签了也不给你,真的防不胜防。只能提醒大家在找房子的时候多多注意,尽量不要找不合法的房子,如果实在没办法也要多多了解一些自我保护的方式。 smallfish007 发布于 2022-07-29T14:37:53Z
  • 听朋友说 她之前在绿茶附近租的一个房子 房东是中国人 老婆是韩国人 会性骚扰女学生 女同学们要小心!


    sphere 发布于 2022-06-09T21:17:15Z

  • 像收取超过一倍房租的押金,乱扣押金,骚扰访客赶人,暖气温度不足等行为全部都是违法的,要是遇上了一定要把房东名字和地址发出来警示大家啊

    keeplw 发布于 2022-07-25T20:51:38Z

    19 Annandale rd, stony brook, NY 11790以上全占了 lyccccccar 发布于 2022-08-24T21:09:59Z
  • upup

    wang666 发布于 2022-06-06T21:16:27Z

  • 这个人是不是那个greatvjohn啊。。感觉有点像

    https://sbuforum.com/forum/housing/post/630a2ee362e3a59a20f18b06

    JinX 发布于 2022-08-28T14:44:23Z

    这个就是他 www 发布于 2022-09-02T21:32:16Z
    账号手机号微信号都换了吗 😂。。 JinX 发布于 2022-09-03T00:51:40Z
    你不要像个疯狗到处乱咬别人! greatvjohn 发布于 2022-09-03T19:02:16Z
    “我不开马甲” - greatvjohn yyyy 发布于 2022-09-26T01:46:49Z
  • greatvjohn威胁要杀人,截图为证,大家注意远离此垃圾。

    Corey 发布于 2022-09-07T16:51:41Z

    这人。。。 JinX 发布于 2022-09-07T22:13:37Z
  • ddd

    JinX 发布于 2022-08-28T14:43:11Z

  • ddd

    JinX 发布于 2022-09-27T01:04:54Z

  • upupup 没事就顶一顶,好贴!!!!!石溪学生们终于团结了,感人,不能让无良房东再作威作福了。

    TTZZ 发布于 2022-10-07T14:16:08Z

  • upup

    pptpp 发布于 2022-06-05T19:07:05Z