56 条回复
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写房子地址吧
我就举个例子，不用对号入座：
论坛账号1：greatvjohn
论坛账号2：keepanypromise8
原名：Hao Jiangtao
微信号：drenlightened
地址：
- 31 Pine St, Selden, NY 11784
- 33 Kennedy Rd, Port Jefferson Station, NY 11776
- 32 Union St, Port Jefferson Station, NY 11776
- 57 Ridgeway Ave., East Setauket, 11733
参考：
- https://sbuforum.com/forum/housing/post/6297ac40a0e13fcf5d592c45
- https://sbuforum.com/forum/housing/post/629977bf1b81d99e1cae8cf9
比如说这样
JinX 发布于 2022-06-05T20:51:50Z
还有几条被租客告了的记录，我忘了在哪看到的了 – JinX 发布于 2022-06-05T21:35:07Z 学长的帖子有人找到了，这个房东的被告上法庭的记录：https://unicourt.com/case/ny-sue1-mohammadtaghi-savoji-v-jiangtao-john-hao-1233863 ；还不止一个：https://unicourt.com/case/ny-sue1-town-of-brookhaven-v-jiang-tao-hao-1380117 。这个人估计是惯犯，知道大多数学生都不会花时间告他。 还有他当年写的论文，South Dakota School of Mines and Technology：https://sdaos.org/wp-content/uploads/pdfs/2002/329.pdf 大家快来找找茬看看这个信口胡言的房东有没有学术不端行为吧 – keeplw 发布于 2022-07-27T21:57:23Z 你最好读一下公开的法庭记录， 看看到底谁是职业骗子 – greatvjohn 发布于 2022-08-14T11:44:16Z 新来的朋友们，直接移步https://sbuforum.com/forum/housing/post/6297ac40a0e13fcf5d592c45 真实的– greatvjohn， – greatvjohn的人品和嘴臭， 极致的享受！ – 868 发布于 2022-08-31T04:42:42Z 兄弟们！现在这个greatvjohn有新的号了！大家小心被骗： https://sbuforum.com/forum/housing/post/630a2ee362e3a59a20f18b06 – 868 发布于 2022-09-07T14:32:53Z -
Sep 18th, 2020 更新
17 Hargrove Drive, Stony Brook
同学具体的经历请看这篇帖子https://sbuforum.com/forum/housing/post/5f6406f8f36c0927f926de8b
Dec 20 2018 更新:
15xx stony brook road
每天晚上很黑，路灯都没有。在国内找房的时候，看着是十五分钟步行能到，结果都是担惊受怕。
房东只说有条小路，也没说什么样的小路，Google也查不到。感觉蛮坑的。
真的这边很多细节房东不说，第一次租房的学生也想不起来问，美国这边很多地方没人行道，走路是非常不安全，天黑的有比较早。有时候就是吃哑巴亏。（下图红圈那里）minerva 发布于 2022-06-08T18:45:31Z
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https://rentguidelinesboard.cityofnewyork.us/resources/faqs/security-deposits/
顶上一条评论 这里明确说明押金为两倍月租的是违法的 而且押金房东必须存在nys 的interest bearing account 同时obligated给租客押金的利息
CPPRules 发布于 2022-07-26T03:03:54Z
而且从几年来租房的经历看 现在越来越多房东开始收两倍月租的押金 而且严格要求签一整年合同 先不谈该行为违法的性质。很难不去联想 是这里部分房东联合一起 乱定规矩，就像押金和合同长度的问题 如果大家都一昧忍气吞声 那真的是还没进入社会就给人放血了。这样的房东一定要举报给税务局 不然受苦的只会是我们 – CPPRules 发布于 2022-07-26T19:38:04Z 你确实该学学法...一个月的押金只针对公寓，且是在公寓查看了信用，报税，银行资产，确认租客各方面都符合要求，也有能力承担房租的情况下，才只收一个月押金。 如果一般住房，在没有调查租客年收入，信用，银行存款的情况下，是可以任意要求押金的，只要租客和房东达成协议，那就没问题。。。 – cocotutu 发布于 2022-07-27T02:57:20Z https://www.crvlaw.com/new-york-security-deposit-faq. 我说的有问题就请指出来 任意押金这话我查了各种nys的法律网站都没看到 光口嗨无凭无据谁都会 – CPPRules 发布于 2022-07-27T03:55:47Z cocotutu 我看你就是喜欢屠宰华人学生的房东吧，自己没有给出任何法律条文就在这里让别人学法，要学法的人是你，把房子地址和出租许可放出来让大家看看？我看你怕不是是违法惯了得治一下 – keeplw 发布于 2022-07-27T21:41:04Z -
我也来曝光一个房东，希望大家避雷！
地址: 12 Pheasant Ln, Setauket- East Setauket, NY 11733
Wenjian Zhou ，电话: 9293933226
2022.3.20 入住 （转账1500加之前的100订金， 月租800美金，押金800美金）：当时让我们10天，没有算房租，4月1号开始算。当时找他签合同房东说不用签，如果不住提前一个月讲。入住了4个月之后，实在是住不下去了（住不下去的原因列举在下面）。退房的时候提前一个月（2022.7月31号）跟房东讲一个月后退房，房东就开始不讲理了，谎称3月份让给我们2周（实际是提前10天入住）没有收房租，我们就提出提前半个月搬走，把他的10天给他让回去，所以在8月13号搬走了。当时房东不在家，就把押金条留在房间，已经拍照（以前退房的时候房东不在家，我们就把押金条留在房间，房东第二天就退还押金），没想到Wenjian Zhou是一个例外，拖到8月底还没退还押金，我们就跟他讲如果再不退就会报警，Wenjian Zhou就挑衅说：“你有押金条吗？”。因畏惧我们报警，他在2022.8.29号退了400美金，退完以后就把我的电话block了。
2022.9月1日晚报警，警察到场了解情况后已立案
下一步去法院起诉
帮他那么多忙都是白费
帮他整电脑（大概一个小时），帮他打电话交水费，帮他安装摄像头（没想到安装在living room，虽然没有违法，但是想想还是恶心）
帮他看车保险的表格，帮他找回ezpass密码，修改ezpass车辆的信息等等
当时还帮他post租房信息，现在想想有点对不起室友，希望她以后不要经历我们现在经历的这些
他经常向我们提出要打扫公共区域的卫生（拖地，收垃圾，收垃圾桶等等）
他规定11点以后不能洗澡，7点以后不能打电话，周六周日不能在屋内打电话，如果打电话要到house外面，但是他自己可以随便打电话
房子不提供门锁，会趁房客不在家进房客的房间
有一次，Wenjian Zhou以为我们不在家，进入我们的房间（被指出来，还不承认，我们房间的灯自己不会灭吧，同样的事多次发生在室友身上）
那次以后，赶紧给房间配了一把锁
房间不提供空调（租房的时候没讲），让我们自己去买
以上是我的亲身经历，给大家提个醒，希望大家不要被无良房东坑骗！
shaogong 发布于 2022-09-05T00:54:17Z
好家伙。。 – JinX 发布于 2022-09-05T18:10:28Z https://www.brookhavenny.gov/1250/Lookup-Rental-Permits 可以去这个网站查出租permit,目前查到他是没有permit的,你可以去town of heaven举报他! http://apps.brookhavenny.gov/Home/Brookhaven/Report-Issue 学校也有免费律师可以帮助你,一定要硬刚到底! 非法出租,逃税嫌疑,顶你! – 233333 发布于 2022-10-08T01:17:21Z 谢谢回复，已经去town of heaven举报了，请问学校免费律师怎么联系呀，我们明天上庭！ – shaogong 发布于 2022-10-12T23:38:21Z 抱歉,刚看到回复,上庭结果如何,拿回剩余的押金了吗? – 233333 发布于 2022-10-16T17:53:25Z 庭外和解了，对方律师代表同意把欠我们的押金还给我们 – shaogong 发布于 2022-10-18T02:35:46Z 请层主分享一下起诉流程，在哪里起诉，是否需要聘请律师，我需要学习，谢谢！ – Hanlin 发布于 2022-11-08T00:47:04Z 好的，回来更新一下，欠的押金已经全额退还了。分享一下起诉的流程，石溪附近的房子可以去Suffolk County 4th District Court，工作人员非常nice。然后根据金额，10000美金一下属于small court，去了以后填一个表就可以，工作人员会指导你怎么填，然后约一个上庭的时间，不需要找律师，带好证据就可以了，我们要求了一个翻译，白人小哥哥非常给力，汉语听说读写非常流利。如果还有什么问题可以留言，我看到了就会回复。 – shaogong 发布于 2022-11-11T11:56:40Z 多谢层主分享！当我们的利益受到侵犯，不要息事宁人，如果不去争取，那只能让我们这个群体处于弱势，损失更多。 – Hanlin 发布于 2022-11-13T17:03:38Z -
补充一个以前曝光的：
地址：
- 19 Cedar Dr, Stony Brook
参考：
smith 发布于 2022-06-07T20:14:18Z
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感觉我们学校附近租房真的太难了，在美国也有其他州的租房经验，没有一个地方比石溪难租房的，而且石溪附近的房东真的是比较黑。非常赞同上一位说的租期和押金问题，而且石溪大多数的房子都是不合法的，没有出租许可，更有甚者用小隔板隔成一小间一小间，一个house都可以住十个人。希望我们学生租客能够团结起来抵制这些黑心房东，不要再任人欺负！
minerva 发布于 2022-07-26T19:46:48Z
确实，因为房子不合法，听说有的房东为了自己的利益甚至合同都不签或者签了也不给你，真的防不胜防。只能提醒大家在找房子的时候多多注意，尽量不要找不合法的房子，如果实在没办法也要多多了解一些自我保护的方式。 – smallfish007 发布于 2022-07-29T14:37:53Z -
这个人是不是那个greatvjohn啊。。感觉有点像
https://sbuforum.com/forum/housing/post/630a2ee362e3a59a20f18b06
JinX 发布于 2022-08-28T14:44:23Z
这个就是他 – www 发布于 2022-09-02T21:32:16Z 账号手机号微信号都换了吗 😂。。 – JinX 发布于 2022-09-03T00:51:40Z 你不要像个疯狗到处乱咬别人！ – greatvjohn 发布于 2022-09-03T19:02:16Z “我不开马甲” - greatvjohn – yyyy 发布于 2022-09-26T01:46:49Z
